萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房地產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置以甲方提供的《房地產(chǎn)證》為準(zhǔn)。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格

2.1本合同的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付本合同的認(rèn)購(gòu)金，認(rèn)購(gòu)金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、付款方式

3.1買方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）認(rèn)購(gòu)金：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金。

（2）首付款：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

（3）余款：買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付余款，余款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

四、交付使用

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付使用日期前，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金、首付款或余款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.2如賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》復(fù)印件；

（2）雙方的身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》復(fù)印件；

（2）雙方的身份證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方擬購(gòu)買賣方所擁有的位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售標(biāo)的房地產(chǎn)給買方，但需丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買方的購(gòu)房款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房地產(chǎn)

1.1標(biāo)的房地產(chǎn)位于__________，具體位置以甲方提供的《房地產(chǎn)證》為準(zhǔn)。

1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格與付款方式

2.1本合同的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付本合同的認(rèn)購(gòu)金，認(rèn)購(gòu)金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.4買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付余款，余款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款時(shí)，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足擔(dān)?？铐?xiàng)。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)了解買方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的合法、有效證件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持良好的擔(dān)保能力。

4.4甲方有權(quán)要求賣方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.2如賣方提供的標(biāo)的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求賣方賠償損失。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款。

6.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的合法、有效證件。

6.3丙方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)。

6.4丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》復(fù)印件；

（2）雙方的身份證明復(fù)印件；

（3）丙方的擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的參與，保障買方的權(quán)益，確保購(gòu)房款的按時(shí)支付，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易過(guò)程中的不確定性，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

1.開發(fā)商擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買項(xiàng)目中的房產(chǎn)。

3.購(gòu)房者因資金問(wèn)題，希望通過(guò)丙方提供的貸款服務(wù)完成購(gòu)房。

4.丙方同意為購(gòu)房者的購(gòu)房提供貸款服務(wù)。

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目位于__________，具體房產(chǎn)位置以購(gòu)房者所選定的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

1.2項(xiàng)目房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、購(gòu)房協(xié)議

2.1購(gòu)房者同意購(gòu)買開發(fā)商提供的房產(chǎn)，總購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2購(gòu)房者在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、貸款協(xié)議

3.1購(gòu)房者通過(guò)丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），貸款期限為__________年。

3.2丙方同意按照購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款金額和期限提供貸款服務(wù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)審核購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)或拒絕貸款。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。

4.3丙方有權(quán)在購(gòu)房者違約時(shí)采取法律手段追討貸款。

五、乙方的權(quán)利

5.1購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定提供房產(chǎn)。

5.2購(gòu)房者有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后，按月償還貸款本息。

5.3購(gòu)房者有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，與丙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.2如開發(fā)商提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失。

6.3如購(gòu)房者未按約定支付定金，開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房協(xié)議，并沒收定金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議附件如下：

（1）項(xiàng)目房產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》復(fù)印件；

（2）雙方的身份