2024年第4季度退房墻面修復(fù)材料費(fèi)階梯式補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

2025年退房墻面修復(fù)材料費(fèi)階梯式補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（補(bǔ)貼發(fā)放方）：_____________（全稱），住所地：_____________，法定代表人：_____________，職務(wù)：_____________。乙方（退房申請方）：_____________（全稱），住所地：_____________，法定代表人/自然人姓名：_____________，身份證件類型及編號：_____________。第二條合同目的為規(guī)范2025年度退房墻面修復(fù)材料費(fèi)補(bǔ)貼的申請、審核與發(fā)放流程，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《_____________》（相關(guān)法律法規(guī)名稱）及地方政府部門發(fā)布的《_____________》（政策文件名稱），制定本階梯式補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。第三條定義與解釋1.“退房”指乙方因_____________（原因）終止房屋租賃或產(chǎn)權(quán)關(guān)系，需恢復(fù)墻面至原始交付狀態(tài)的行為。2.“墻面修復(fù)材料費(fèi)”指乙方為恢復(fù)墻面原狀所購買的涂料、膩?zhàn)印⑹嗟缺匾牧系膶?shí)際支出費(fèi)用，以合法有效票據(jù)為準(zhǔn)。3.“階梯式補(bǔ)貼”指根據(jù)修復(fù)面積劃分補(bǔ)貼比例，具體標(biāo)準(zhǔn)見第四條。第四條補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式1.修復(fù)面積≤50平方米：補(bǔ)貼比例為材料費(fèi)的_____________%，單戶補(bǔ)貼上限為_____________元。2.50平方米＜修復(fù)面積≤100平方米：補(bǔ)貼比例為材料費(fèi)的_____________%，單戶補(bǔ)貼上限為_____________元。3.100平方米＜修復(fù)面積≤200平方米：補(bǔ)貼比例為材料費(fèi)的_____________%，單戶補(bǔ)貼上限為_____________元。4.修復(fù)面積＞200平方米：補(bǔ)貼比例為材料費(fèi)的_____________%，單戶補(bǔ)貼上限為_____________元。5.特殊情形（如歷史保護(hù)建筑、使用環(huán)保材料等）：經(jīng)甲方審核后，補(bǔ)貼比例可上浮_____________%，但總補(bǔ)貼金額不得超過_____________元。第五條申請資格1.退房行為發(fā)生于2025年_____________月_____________日至202_____年_____________月_____________日期間；2.墻面修復(fù)工程已通過_____________（驗(yàn)收機(jī)構(gòu)名稱）的竣工驗(yàn)收，并取得《_____________》（驗(yàn)收證明文件名稱）；3.材料采購票據(jù)齊全，且開票時間與施工時間相符。第六條申請材料1.《退房墻面修復(fù)補(bǔ)貼申請表》（附件1）；2.墻面修復(fù)工程合同復(fù)印件；3.材料費(fèi)支付憑證及對應(yīng)發(fā)票；4.房屋權(quán)屬證明或租賃合同復(fù)印件；5.竣工驗(yàn)收證明文件原件。第七條申請流程1.乙方應(yīng)于工程驗(yàn)收合格后_____________日內(nèi)向甲方提交申請材料；2.甲方應(yīng)在收到材料后_____________日內(nèi)完成初審，并通知乙方補(bǔ)充材料或進(jìn)入現(xiàn)場核查；3.現(xiàn)場核查由甲方委托的_____________（第三方機(jī)構(gòu)名稱）實(shí)施，核查費(fèi)用由_____________方承擔(dān)；4.審核通過后，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)公示補(bǔ)貼名單，公示期不少于_____________日。第八條補(bǔ)貼發(fā)放1.公示無異議的，甲方應(yīng)于公示期滿后_____________個工作日內(nèi)將補(bǔ)貼款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：開戶行：_____________，賬戶名稱：_____________，賬號：_____________。2.乙方賬戶信息發(fā)生變更的，應(yīng)提前_____________日書面通知甲方，否則導(dǎo)致的發(fā)放延誤或錯誤由乙方自行承擔(dān)。第九條甲方權(quán)利義務(wù)1.按約定及時審核材料并發(fā)放補(bǔ)貼；2.有權(quán)對乙方提交的材料及修復(fù)工程進(jìn)行核查，包括但不限于調(diào)取施工記錄、約談相關(guān)人員；3.發(fā)現(xiàn)乙方虛報(bào)材料費(fèi)或偽造證明的，有權(quán)追回已發(fā)放補(bǔ)貼并追究法律責(zé)任。第十條乙方權(quán)利義務(wù)1.按實(shí)申報(bào)材料費(fèi)用，配合甲方核查；2.不得將同一修復(fù)工程重復(fù)申請補(bǔ)貼；3.對甲方提出的整改要求，應(yīng)在_____________日內(nèi)完成并重新提交驗(yàn)收。第十一條違約責(zé)任1.甲方逾期發(fā)放補(bǔ)貼的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的_____________%向乙方支付違約金；2.乙方提供虛假材料的，除退還全部補(bǔ)貼外，另需按補(bǔ)貼金額的_____________%支付違約金；3.因乙方原因?qū)е潞瞬榈?，甲方有?quán)終止補(bǔ)貼發(fā)放。第十二條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十三條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商解除或變更合同。第十四條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁或向甲方所在地人民法院起訴。第十五條合同變更本合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十六條通知與送達(dá)一方發(fā)送至對方住所地或本合同載明地址的書面文件，視為有效送達(dá)。第十七條合同附件1.附件1：《退房墻面修復(fù)補(bǔ)貼申請表》；2.附件2：《墻面修復(fù)材料費(fèi)核算指南》；3.附件3：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程》。上述附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同效力1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至202_____年_____________月_____________日；2.本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份。第十九條其他約定1.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款解釋。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類（1）驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：指對墻面修復(fù)工程進(jìn)行質(zhì)量核驗(yàn)的專業(yè)單位；（2）監(jiān)理單位：指監(jiān)督修復(fù)工程實(shí)施過程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：指解決合同爭議的獨(dú)立裁判機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：指為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的法人或自然人；（5）資金監(jiān)管方：指對補(bǔ)貼資金進(jìn)行托管或監(jiān)管的金融機(jī)構(gòu)。2.第三方介入需以書面形式確認(rèn)其角色、服務(wù)范圍及權(quán)責(zé)劃分，并作為本合同附件4（《第三方服務(wù)協(xié)議》）的組成部分。第二十一條第三方資質(zhì)要求1.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)具備_____________（資質(zhì)證書名稱），且在申請日前_____________年內(nèi)無重大違規(guī)記錄；2.監(jiān)理單位需持有_____________（行業(yè)許可證書編號），其指派人員應(yīng)具備_____________（專業(yè)職稱或資格證明）；3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為在_____________（管轄地）依法登記設(shè)立的常設(shè)仲裁組織；4.其他第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)提供對應(yīng)的合法證明文件。第二十二條第三方權(quán)責(zé)劃分1.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)：（1）按附件3標(biāo)準(zhǔn)對修復(fù)工程進(jìn)行逐項(xiàng)核驗(yàn)，出具《驗(yàn)收報(bào)告》并加蓋公章；（2）對驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，若因故意或重大過失導(dǎo)致錯誤結(jié)論，需賠償受影響方實(shí)際損失。2.監(jiān)理單位權(quán)責(zé)：（1）監(jiān)督乙方施工過程，確保符合環(huán)保要求及施工規(guī)范；（2）每周向甲方提交《監(jiān)理日志》，記錄施工進(jìn)度、材料使用情況及質(zhì)量問題；（3）發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作時，有權(quán)要求停工整改并立即通知甲方。3.仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)：（1）依據(jù)_____________（仲裁規(guī)則名稱）獨(dú)立審理爭議案件；（2）對仲裁過程中知悉的各方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.擔(dān)保方權(quán)責(zé)：（1）在乙方未履行退還補(bǔ)貼義務(wù)時，承擔(dān)連帶清償責(zé)任；（2）有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，具體以附件5（《擔(dān)保協(xié)議》）為準(zhǔn)。第二十三條第三方介入程序1.甲方委托第三方：（1）甲方應(yīng)通過_____________（采購方式）選定第三方，并在_____________日內(nèi)向乙方公示第三方名稱、資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方對甲方選定的第三方有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出書面理由，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)作出書面答復(fù)。2.乙方委托第三方：（1）乙方選定的監(jiān)理單位或擔(dān)保方需經(jīng)甲方書面同意；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方過錯導(dǎo)致的補(bǔ)貼審核延誤責(zé)任。3.共同委托第三方：雙方應(yīng)就第三方費(fèi)用承擔(dān)比例、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致，并簽署三方協(xié)議。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.驗(yàn)收機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由_____________方按_____________元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付；2.監(jiān)理單位費(fèi)用：按工程造價的_____________%計(jì)算，由_____________方承擔(dān)；3.仲裁費(fèi)用：由敗訴方全額承擔(dān)；4.其他第三方費(fèi)用根據(jù)附件4約定執(zhí)行。第二十五條第三方保密義務(wù)1.第三方在服務(wù)過程中獲取的甲方補(bǔ)貼政策細(xì)節(jié)、乙方財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有方書面同意，不得向任何主體披露；2.保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止后_____________年持續(xù)有效。第二十六條第三方違約責(zé)任1.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或出具虛假報(bào)告的，應(yīng)退還已收取費(fèi)用的_____________%，并按服務(wù)費(fèi)的_____________倍支付違約金；2.因第三方過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)在收到索賠通知后_____________日內(nèi)全額賠償；3.第三方連續(xù)_____________次未通過甲方考核的，甲方有權(quán)單方終止委托并更換第三方。第二十七條第三方替代與交接1.第三方因破產(chǎn)、吊銷資質(zhì)等原因無法繼續(xù)服務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)在_____________日內(nèi)重新選定替代方；2.原第三方應(yīng)在更換決定作出后_____________日內(nèi)完成工作交接，并向繼任方提供全部必要資料。第二十八條第三方爭議解決1.甲方或乙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先按照附件4約定的爭議條款解決；2.未約定爭議解決方式的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院處理。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的驗(yàn)收報(bào)告、監(jiān)理日志等文件，經(jīng)各方確認(rèn)后視為本合同的有效補(bǔ)充；2.第三方文件存在明顯錯誤或矛盾的，以甲方最終解釋為準(zhǔn)。第三十條第三方與甲乙方的連帶責(zé)任1.第三方與乙方串通騙取補(bǔ)貼的，甲方有權(quán)同時追究乙方及第三方的法律責(zé)任，并要求雙倍返還補(bǔ)貼款項(xiàng)；2.甲方工作人員與第三方存在利益輸送的，乙方可向_____________（監(jiān)督部門名稱）實(shí)名舉報(bào)。第三十一條第三方信息公示1.甲方應(yīng)在官方網(wǎng)站公示合作第三方名單、服務(wù)范圍及投訴渠道，每月更新_____________次；甲方（蓋章）：名稱：_____________住所地：_____________法定代表人：____