杭州蔡馬股份經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房環(huán)評(píng)報(bào)告

PAGEPAGE12杭州蔡馬股份經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房(一)環(huán)境影響報(bào)告表簡(jiǎn)本1、項(xiàng)目概況1.1、建設(shè)單位概況單位名稱：杭州蔡馬股份經(jīng)濟(jì)合作社單位地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)1.2、建設(shè)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：杭州蔡馬股份經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房(一)2、項(xiàng)目概況杭州市拱墅區(qū)蔡馬社區(qū)經(jīng)濟(jì)合作社擬在杭州市拱墅區(qū)蔡馬社區(qū)內(nèi)，東靠蔡馬河，南臨二號(hào)支路，北側(cè)為拍賣(mài)公建用地，西臨一條規(guī)劃支路，道路另一側(cè)為規(guī)劃中的公交車(chē)站，建設(shè)蔡馬經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)綜合用房。根據(jù)杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)該工程項(xiàng)目備案通知書(shū)（杭發(fā)改投資[2011]74號(hào)），同意該項(xiàng)目在擬建址進(jìn)行建設(shè)。項(xiàng)目總建筑面積32211m2（含地下建筑面積11095.5m2），項(xiàng)目估算總投資約10000萬(wàn)元，地上建筑面積21115.5m2，包括商業(yè)建筑面積為3486m2，辦公用房16349.5m2，餐飲建筑面積1280m2。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)表1-1。項(xiàng)目整體地塊用地呈長(zhǎng)方形。由18層塔式高層及4層裙房組合而成。布局上裙房一層為商業(yè)、銀行，二層為商業(yè)，三層為餐飲，四層為休閑娛樂(lè)多功能廳。其中主樓一層為辦公大堂、物業(yè)辦公、消控室，二層為會(huì)議室，三至十八層為辦公，功能分區(qū)和人流、物流路線分配明確。表1-1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)類(lèi)別指標(biāo)單位總用地面積6033m2總建筑面積32211m2其中地上建筑面積21115.5m2其中商業(yè)3486m2餐飲1280m2辦公16349.5m2地下建筑面積11095.5m2其中地下自行車(chē)庫(kù)1693.1m2地下汽車(chē)庫(kù)8469.6m2設(shè)備用房932.8m2容積率3.5建筑密度35%綠地率20%停車(chē)位178輛其中地下停車(chē)160輛地面停車(chē)18輛自行車(chē)位962個(gè)其中地下停車(chē)941個(gè)地面公共停車(chē)位（公共自行車(chē)位可以按1:3抵減地塊需配設(shè)的自行車(chē)位）21個(gè)2、工程內(nèi)容2.1平面布局項(xiàng)目整體地塊用地呈長(zhǎng)方形。由18層塔式高層及4層裙房組合而成。布局上裙房一層為商業(yè)、銀行，二層為商業(yè)，三層為餐飲，四層為休閑娛樂(lè)多功能廳。其中主樓一層為辦公大堂、物業(yè)辦公、消控室，二層為會(huì)議室，三至十八層為辦公，功能分區(qū)和人流、物流路線分配明確。建筑物利用規(guī)劃支路設(shè)環(huán)形消防車(chē)道，主樓建筑南側(cè)長(zhǎng)邊直接落地，在此側(cè)離建筑10米距離設(shè)置6米寬登高帶，在登高帶范圍內(nèi)均有直通室外的疏散出口。消防車(chē)道及消防車(chē)作業(yè)場(chǎng)地均能承受36T消防車(chē)輛的壓力。在地塊南側(cè)沿二號(hào)支路上設(shè)置車(chē)行入口，在地塊西北側(cè)沿規(guī)劃道路上設(shè)置人行入口。主樓底層南側(cè)為辦公大堂，辦公樓人流入口設(shè)在主樓南側(cè)。商場(chǎng)人流入口主要設(shè)在裙房南側(cè)，餐飲人流入口設(shè)在裙房的東側(cè)，服務(wù)商業(yè)的貨物入口則安排在裙房西南角。地塊內(nèi)設(shè)有大型地下停車(chē)庫(kù)，機(jī)動(dòng)車(chē)流及非機(jī)動(dòng)車(chē)流統(tǒng)一安排在地塊北側(cè)。2.2各層功能布局表1-2主要平面功能布置表2.3主要設(shè)備布置表項(xiàng)目主要設(shè)備情況見(jiàn)表1-3 表1-3項(xiàng)目主要設(shè)備情況設(shè)備(房)名稱類(lèi)比平均聲級(jí)（dB）位置地下三層地下一、二、三層變配電房地下一層地下車(chē)庫(kù)地下一、二、三層廚房設(shè)備空氣源熱泵機(jī)組VRF空調(diào)系統(tǒng)2.4污染源排放位置表見(jiàn)表1-4。表1-4項(xiàng)目污染源排放位置及設(shè)計(jì)擬采用的措施污染類(lèi)型來(lái)源設(shè)計(jì)擬采用的處理處置設(shè)施廢水餐飲廚房隔油池處理后排入污水管網(wǎng)衛(wèi)生間生活污水經(jīng)化糞池污處理后與廢水合流，經(jīng)過(guò)排水管網(wǎng)排至市政污水管網(wǎng)進(jìn)入市政污水干管地下室由潛水泵提升至室外污水管網(wǎng)廢氣地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)兩個(gè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)引至所在樓房屋頂高空排放廚房設(shè)全面排風(fēng)系統(tǒng)和局部排風(fēng)系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。引至主樓屋頂高空排放噪聲地下車(chē)庫(kù)出入口出入口安裝隔音罩風(fēng)機(jī)房設(shè)置單獨(dú)房間，墻體做吸、隔聲處理，風(fēng)管做吸聲處理，設(shè)置減震墊配電室設(shè)置單獨(dú)不開(kāi)窗房?jī)?nèi)，墻體做吸、隔聲處理水泵房設(shè)置在地下水泵房?jī)?nèi)，房間墻體作吸、隔聲處理；水泵設(shè)備底部加置減振墊廚房廚房不開(kāi)窗，廚房風(fēng)管加裝消聲器，減振墊空氣源熱泵機(jī)組放置裙樓屋頂，設(shè)置減震墊VRF空調(diào)系統(tǒng)放置裙樓屋頂主樓各層設(shè)備平臺(tái)，設(shè)置減震墊固廢生活設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理3選址周邊環(huán)境及保護(hù)目標(biāo)3.1選址周邊環(huán)境（1）空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)和睦小學(xué)監(jiān)測(cè)點(diǎn)各監(jiān)測(cè)指標(biāo)中，SO2和PM1024小時(shí)濃度均達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，但NO2有一天超標(biāo)，項(xiàng)目所在空氣環(huán)境質(zhì)量一般。（2）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)從監(jiān)測(cè)結(jié)果可以看出，建設(shè)項(xiàng)目擬監(jiān)測(cè)點(diǎn)環(huán)境噪聲（除地塊北側(cè)晝間）監(jiān)測(cè)點(diǎn)均超《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。主要受到交通噪聲影響。（3）地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià)電廠熱水河氨氮和總磷指標(biāo)未達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值，其總體水質(zhì)為劣Ⅴ類(lèi)水質(zhì)。3.2保護(hù)目標(biāo)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘結(jié)果，北側(cè)蔡馬社區(qū)居民點(diǎn)已經(jīng)拆遷完畢，項(xiàng)目的主要保護(hù)目標(biāo)見(jiàn)表3-1。表3-1主要環(huán)境保護(hù)敏感對(duì)象情況序號(hào)環(huán)境敏感對(duì)象名稱方位最近距離規(guī)模敏感性描述1浙江大學(xué)行政樓6幢西北48m行政辦公用空氣環(huán)境\聲環(huán)境備注：該距離為敏感點(diǎn)與項(xiàng)目用地紅線的距離4環(huán)境影響預(yù)測(cè)及主要結(jié)論4.1水環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）施工期地表水環(huán)境影響分析本項(xiàng)目施工期廢水主要為施工人員生活污水、施期污水及機(jī)械設(shè)備沖洗水。本項(xiàng)目施工人員生活污水經(jīng)過(guò)化糞池及隔油池等設(shè)施預(yù)處理后外運(yùn)排放。要求施工單位對(duì)施工期污水進(jìn)行有效利用經(jīng)沉淀后回用于建設(shè)，減少施工廢水排放。本項(xiàng)目施工機(jī)械設(shè)備沖洗廢水還有廢油等，應(yīng)委托相關(guān)有資質(zhì)單位處理。在此基礎(chǔ)上本項(xiàng)目施工期廢水對(duì)周邊環(huán)境的影響較小。（2）營(yíng)運(yùn)期地表水環(huán)境影響分析本工程建成投入使用后，該項(xiàng)目廢水中各污染物產(chǎn)生量如下：廢水量44500t/a，CODCr17.01t/a，SS9.12t/a，氨氮1.22t/a，動(dòng)植物油0.22t/a，主要污染物的濃度為：pH值7左右，CODCr為382mg/L，SS為205mg/L，氨氮27.3mg/L，動(dòng)植物油5mg/L。廢水中各污染物的濃度均能達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)濃度限值（氨氮排放限值參照建設(shè)部《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999），即35mg/L）。因此項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水可以排放湖州街市政污水管道，項(xiàng)目排水必須實(shí)行雨污分流，廁所污水經(jīng)化糞池處理、餐飲含油污水經(jīng)隔油池處理后匯同其他生活污水，由污水管道收集納入市政污水管道，排入城市污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。隔油池的設(shè)置應(yīng)滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）中的相關(guān)要求。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程可能引起局部、小范圍的地下水流場(chǎng)或地下水水位變化，但并不會(huì)導(dǎo)致環(huán)境水文地質(zhì)問(wèn)題。在營(yíng)運(yùn)期，本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水均納入城市污水管網(wǎng)，不會(huì)污染地下水環(huán)境。4.2大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）施工期大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目施工期廢氣主要是施工揚(yáng)塵、機(jī)動(dòng)車(chē)尾氣及裝修時(shí)的油漆廢氣。建設(shè)單位應(yīng)文明施工，通過(guò)定期灑水保持施工車(chē)輛經(jīng)過(guò)路面和砂料等堆場(chǎng)一定濕度的方法抑制揚(yáng)塵產(chǎn)生。（2）營(yíng)運(yùn)期大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣污染物高峰期排放速率為CO4.32kg/h，HC0.93kg/h，NOX0.12kg/h；排放濃度為CO22.5mg/m3，HC4.83mg/m3，NOX0.64mg/m3。項(xiàng)目汽車(chē)尾氣排放濃度和排放速率均達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）新改擴(kuò)二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)限值要求。經(jīng)估算模式預(yù)測(cè)，該項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)廢氣有組織排放最大落地濃度出現(xiàn)距離在下風(fēng)向435m處，最大落地濃度為CO6.85μg/m3、HC0.50μg/m3，NO20.20μg/m3，最大地面濃度占標(biāo)率分別為CO0.07%、HC0.02%，NO20.16%，疊加本底值后均能達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)濃度限值和參考標(biāo)準(zhǔn)（非甲烷總烴按2.0mg/m3）濃度限值。項(xiàng)目在三樓設(shè)有廚房，每天可提供450人次用餐，項(xiàng)目油煙產(chǎn)生量為0.07t/a，單灶頭風(fēng)量2000m3，油煙產(chǎn)生濃度3.98mg/m3。必須經(jīng)油煙凈化效率85%以上，總排風(fēng)量大于12000m3/h的油煙凈化設(shè)備處理，經(jīng)處理后其油煙排放量為0.01t/a，排放濃度為0.6mg/m3，達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》限值要求。經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后的餐廳廚房的油煙廢氣和燃料燃燒廢氣通過(guò)專用排油煙管道系統(tǒng)引至主樓屋頂(18F)西側(cè)高空排放，排放高度約75m。油煙廢氣經(jīng)油煙凈化設(shè)備處理后高空排放，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境及保護(hù)目標(biāo)產(chǎn)生不利影響。4.3聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)（1）施工期聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)期噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運(yùn)輸車(chē)輛噪聲。施工機(jī)械在距施工場(chǎng)地50米外可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)限值，夜間在200米處可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)限值。嚴(yán)禁夜間施工，若因施工工藝需要，需向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并向居民公告。施工時(shí)應(yīng)設(shè)置一些臨時(shí)隔聲屏障，以減小對(duì)水電社區(qū)居住環(huán)境的影響。（2）營(yíng)運(yùn)期聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目噪聲主要來(lái)自室內(nèi)和室外兩個(gè)部分。室內(nèi)發(fā)聲設(shè)備噪聲主要包括水泵、變配電室、廚房設(shè)備、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，室外聲源主要為地下車(chē)庫(kù)出入口、VRF空調(diào)機(jī)室外組、空氣源熱泵機(jī)組等。由預(yù)測(cè)結(jié)果可知，聲源對(duì)廠界的貢獻(xiàn)值在43.8~57.6dB，其中，西側(cè)廠界噪聲超《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中1類(lèi)晝夜標(biāo)準(zhǔn)要求，而南、北廠界噪聲超1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)夜間要求。從聲源分析來(lái)看，造成西側(cè)超標(biāo)聲源主要為裙樓屋面空氣源熱泵機(jī)組、空調(diào)室外機(jī)組以及地下車(chē)庫(kù)出入口噪聲，而造成南、北廠界噪聲超標(biāo)的聲源主要為裙樓屋面的空氣源熱泵機(jī)組和空調(diào)室外機(jī)組。敏感點(diǎn)預(yù)測(cè)表明，浙大城市學(xué)院行政樓晝間噪聲達(dá)1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，夜間超1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1dB，與背景噪聲值相比，敏感點(diǎn)晝夜分別超0.3、1.8dB。分析其噪聲源主要來(lái)自裙樓屋面空氣源熱泵機(jī)組、空調(diào)室外機(jī)組以及地下車(chē)庫(kù)出入口噪聲。由于項(xiàng)目所處聲環(huán)境質(zhì)量要求較高，因此項(xiàng)目必須做好上述設(shè)備以及發(fā)聲場(chǎng)所的吸隔聲裝置。經(jīng)過(guò)吸隔聲處理，可確保噪聲貢獻(xiàn)值降低5dB，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)噪聲不會(huì)對(duì)廠界噪聲以及聲環(huán)境敏感點(diǎn)造成超標(biāo)影響。4.4固體廢物環(huán)境影響評(píng)價(jià)該項(xiàng)目該項(xiàng)目平均日產(chǎn)生生活垃圾約9.12t/d，年產(chǎn)生生活垃圾總量3328.8t/a。主要為生活、辦公垃圾及餐廚垃圾等。生活垃圾由后勤管理部門(mén)先做好收集工作，并適當(dāng)進(jìn)行分類(lèi)收集，把可回收利用的固體廢棄物送廢品回收部門(mén)統(tǒng)一回收再生利用，餐飲部分食物殘?jiān)鼞?yīng)委托有資質(zhì)的單位回收處置，其余生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定期清運(yùn)，送至垃圾填埋場(chǎng)作衛(wèi)生填埋處置。采取上述措施后，該項(xiàng)目產(chǎn)生的各類(lèi)固體廢棄物生活垃圾不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。4.5生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)建設(shè)地周邊地塊均為經(jīng)過(guò)人類(lèi)高度開(kāi)發(fā)的人工生態(tài)體系，生物物種較少，生態(tài)敏感性不強(qiáng)。本項(xiàng)目建成后還將實(shí)施合理的綠化進(jìn)行一定的生態(tài)補(bǔ)償，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，有利于改善道路局部小氣候。因此本項(xiàng)目的施工建設(shè)不會(huì)造成生態(tài)破壞，不會(huì)改變建設(shè)地的整體生態(tài)景觀和生態(tài)功能。5、主要污染防治措施詳見(jiàn)表5-1。表5-1環(huán)境污染防治措施內(nèi)容類(lèi)型排放源(編號(hào))污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣該項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣必須采用機(jī)械強(qiáng)制排風(fēng)，并經(jīng)專用豎向風(fēng)井集中高空排放。2個(gè)汽車(chē)廢氣排放口設(shè)置在主樓屋面（約75m）。廢氣排放濃度和排放速率達(dá)到GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》新二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)限值要求，空氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到《空氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求。餐飲廚房油煙廢氣內(nèi)部餐廳產(chǎn)生的油煙廢氣須經(jīng)油煙凈化裝置處理達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》2.0mg/m3的限值要求后匯同燃料廢氣一并至主樓屋頂高空排放（約75m），排放口位于主樓西側(cè)區(qū)域。油煙凈化裝置處理效率不得低于85%。達(dá)到GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》油煙排放濃度2mg/m3限值水污染物生活生活污水雨污分流；廁所污水經(jīng)化糞池處理、廚房含油污水經(jīng)隔油池處理后匯同其他生活污水一并排入上塘路市政污水管網(wǎng)符合GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求固體廢物生活垃圾固體廢物生活垃圾由后勤管理部門(mén)先做好收集工作，并適當(dāng)進(jìn)行分類(lèi)收集，餐飲區(qū)域產(chǎn)生的食物殘?jiān)鼞?yīng)委托有資質(zhì)的單位回收處置，其余生活垃圾由市環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)。不會(huì)產(chǎn)生固廢污染噪聲a.西側(cè)地下車(chē)庫(kù)出入口采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)采用吸聲材料，降低車(chē)輛出入口噪聲5dB；b.放置在裙樓屋面VRF空調(diào)室外機(jī)組、空氣源熱泵機(jī)組臨廠界一側(cè)應(yīng)設(shè)置吸隔聲裝置，保證降噪5dB以上。c.水泵、風(fēng)機(jī)、變配電、空調(diào)機(jī)組、油煙凈化器等須選擇低噪聲設(shè)備，高噪聲設(shè)備必須按《隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，采取規(guī)范充分的減振降噪措施。經(jīng)過(guò)上述治理，可確保項(xiàng)目噪聲排放達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》1類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目噪聲不會(huì)對(duì)敏感點(diǎn)聲環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。其他環(huán)境保護(hù)措施：（1）在保證工程質(zhì)量前提下，盡量縮短工期，減少施工期的不利影響；（2）實(shí)施生態(tài)補(bǔ)償，加強(qiáng)綠化建設(shè)，確保設(shè)計(jì)所確定的綠地率；（3）按照杭州市的相關(guān)規(guī)定，實(shí)現(xiàn)“施工文明化、運(yùn)輸密閉化、物料覆蓋化、進(jìn)出清潔化、場(chǎng)地硬砼化”。該項(xiàng)目環(huán)保投資主要包括隔聲降噪、廢氣收集以及綠化等費(fèi)用，大約需投資48萬(wàn)元，占總投資的0.48%，環(huán)保投資估算如下表5-2。表5-2環(huán)保投資估算環(huán)境污染防治項(xiàng)目環(huán)保投資（萬(wàn)元）噪聲防治設(shè)備隔振、減振措施計(jì)入工程土建投資VRF空調(diào)室外機(jī)、空氣源熱泵機(jī)組吸隔聲處理20.0西側(cè)地下車(chē)庫(kù)出入口須采用低噪聲坡道（金剛砂混合樹(shù)脂類(lèi)材料），吸聲處理20.0汽車(chē)廢氣防治排風(fēng)系統(tǒng)計(jì)入工程土建投資油煙廢氣油煙廢氣凈化裝置6.0污水排水雨、污分流系統(tǒng)計(jì)入工程土建投資隔油池固體廢棄物食物殘?jiān)刑幹?.0綠化車(chē)庫(kù)出入口周邊計(jì)入工程土建投資總計(jì)48.06、環(huán)境影響評(píng)價(jià)總結(jié)論6.1 規(guī)劃符合性分析項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)上塘單元，根據(jù)浙江工業(yè)大學(xué)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司提供的《杭州市上塘單元FG02-C2-02、FG02-C2-03地塊規(guī)劃四線圖》和杭州市規(guī)劃局文件建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第：330100201100490號(hào)），明確擬建地塊規(guī)劃為C2商業(yè)金融業(yè)用地。因此，項(xiàng)目建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。根據(jù)《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》（2008.5），該功能小區(qū)的主導(dǎo)生態(tài)服務(wù)功能與生態(tài)環(huán)境敏感性為高度敏感的水環(huán)境污染敏感性，主要起保護(hù)水源功能；其功能小區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)措施為加強(qiáng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快污水管網(wǎng)建設(shè)力度，解決生活污水污染問(wèn)題，拆除二級(jí)保護(hù)區(qū)內(nèi)的污水排放口，形成城市生態(tài)廊道。項(xiàng)目用地性質(zhì)為C2商業(yè)金融業(yè)用地，產(chǎn)生的污水可排放周邊道路市政污水管，納入城市污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放，不直接排放運(yùn)河，不會(huì)對(duì)運(yùn)河的水質(zhì)的保護(hù)產(chǎn)生不利影響，地塊的建設(shè)可符合《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》。因此該項(xiàng)目的建設(shè)符合城市總體規(guī)劃以及功能區(qū)規(guī)劃。6.2產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向符合性分析項(xiàng)目將建設(shè)商業(yè)、辦公用房，根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》和《杭州市2011年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》，普通商品房開(kāi)發(fā)屬于鼓勵(lì)發(fā)展項(xiàng)目。因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及政策要求。6.3清潔生產(chǎn)符合性分析本項(xiàng)目為普通商業(yè)金融用房建設(shè)，屬于非生產(chǎn)性項(xiàng)目。6.4污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析該項(xiàng)目生活污水達(dá)到《污水綜合