2025年份第一季度物業(yè)用房電梯機(jī)房通風(fēng)降溫系統(tǒng)協(xié)議

2025物業(yè)用房電梯機(jī)房通風(fēng)降溫系統(tǒng)協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：__________________________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：_______________住所地：__________________________________________________法定代表人：__________________________職務(wù)：_______________鑒于甲方擬對(duì)其所屬的物業(yè)用房電梯機(jī)房通風(fēng)降溫系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、安裝及維護(hù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及技術(shù)能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025物業(yè)用房電梯機(jī)房通風(fēng)降溫系統(tǒng)工程。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________________________________。1.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、驗(yàn)收及質(zhì)保期服務(wù)。第二條工程內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)完成通風(fēng)降溫系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及甲方要求。2.2設(shè)備供應(yīng)清單包括：通風(fēng)機(jī)組______臺(tái)、溫控裝置______套、管道材料______米（具體品牌、型號(hào)詳見附件）。2.3安裝工程包括設(shè)備固定、管道鋪設(shè)、電氣連接、系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行。第三條工期要求3.1總工期為______日歷天，自甲方書面通知開工之日起算。3.2如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需在______日內(nèi)提交書面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后順延。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)應(yīng)符合《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243）及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)備須為全新原廠正品，并提供出廠合格證、檢測報(bào)告及保修文件。第五條合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。5.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的______%；（2）進(jìn)度款：設(shè)備到場并經(jīng)甲方驗(yàn)收后______日內(nèi)支付______%；（3）驗(yàn)收款：系統(tǒng)調(diào)試合格后______日內(nèi)支付______%；（4）質(zhì)保金：總價(jià)款的______%，于質(zhì)保期屆滿后______日內(nèi)無息支付。第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地及水電接口，協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位配合。6.2按約定支付合同款項(xiàng)，逾期付款每日按未付金額的______%支付違約金。第七條乙方義務(wù)7.1按約定時(shí)間完成工程，逾期每日按合同總價(jià)款的______%支付違約金。7.2施工期間采取安全防護(hù)措施，承擔(dān)因乙方過失導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。第八條驗(yàn)收與交付8.1系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第四條及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。8.3若驗(yàn)收不合格，乙方須在______日內(nèi)整改并重新提交驗(yàn)收。第九條質(zhì)保期9.1質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。9.2質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)維修或更換故障部件，接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1乙方確保所提供的設(shè)備及技術(shù)不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1任一方單方解除合同，須向守約方支付合同總價(jià)款______%的違約金。11.2乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，須無償返工并賠償甲方損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條保密條款14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十五條合同變更15.1合同變更須雙方書面確認(rèn)，否則無效。第十六條通知與送達(dá)16.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的住所地，送達(dá)日期以簽收為準(zhǔn)。第十七條合同生效17.1本合同自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件包括：設(shè)備清單、設(shè)計(jì)方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，附件與本合同不可分割。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與范圍19.1本合同所指“第三方”為獨(dú)立于甲、乙雙方之外，基于本工程需要介入的法人、組織或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商（非乙方直接采購渠道）等。19.2第三方介入的具體類型、名稱及服務(wù)內(nèi)容須經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充附件。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的提議權(quán)：（1）甲方提議第三方介入時(shí)，需向乙方提交書面說明及第三方資質(zhì)文件，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意；（2）乙方提議第三方介入時(shí)，需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。20.2第三方選定方式：（1）甲方指定第三方：由甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，且乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)提出異議；（2）雙方共同選定第三方：服務(wù)費(fèi)用計(jì)入合同總價(jià)款，由乙方支付或按比例分擔(dān)（具體見補(bǔ)充協(xié)議）。第二十一條第三方責(zé)任與權(quán)利劃分21.1第三方責(zé)任：（1）監(jiān)理單位：對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督，出具監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）檢測機(jī)構(gòu)：按國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行檢測，出具合法檢測報(bào)告；（3）技術(shù)支持方：提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)及安裝符合規(guī)范。21.2第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙方提供必要的工程資料及配合；（3）對(duì)不符合規(guī)范的操作提出整改要求。第二十二條甲乙方與第三方的協(xié)作義務(wù)22.1甲方義務(wù)：（1）協(xié)調(diào)第三方與乙方的工作銜接，提供第三方所需場地及基礎(chǔ)條件；（2）監(jiān)督第三方服務(wù)的合規(guī)性，對(duì)第三方報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。22.2乙方義務(wù)：（1）接受第三方監(jiān)督，按第三方提出的合理要求整改工程問題；（2）向第三方提供施工圖紙、設(shè)備參數(shù)等必要資料。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用23.1費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）甲方指定第三方：費(fèi)用由甲方直接支付，不計(jì)入合同總價(jià)款；（2）共同選定第三方：費(fèi)用由______方承擔(dān)，或按甲方______%、乙方______%的比例分擔(dān)。23.2支付時(shí)間：第三方服務(wù)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付。第二十四條第三方過失責(zé)任24.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致工程延誤、質(zhì)量問題的責(zé)任劃分：（1）第三方故意或重大過失：由第三方直接承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲、乙方未履行協(xié)作義務(wù)導(dǎo)致第三方失誤：按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。24.2第三方責(zé)任限額：賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。第二十五條第三方與乙方的責(zé)任邊界25.1設(shè)備供應(yīng)商責(zé)任：（1）乙方采購的第三方設(shè)備存在質(zhì)量問題，由乙方先行承擔(dān)更換或維修責(zé)任，再向第三方追償；（2）甲方直接采購的第三方設(shè)備問題，由甲方自行處理，乙方提供安裝配合。25.2監(jiān)理責(zé)任與乙方責(zé)任的區(qū)分：（1）監(jiān)理單位未發(fā)現(xiàn)施工隱患，乙方仍對(duì)工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任；（2）監(jiān)理單位錯(cuò)誤指令導(dǎo)致?lián)p失，由監(jiān)理單位承擔(dān)主要責(zé)任。第二十六條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密26.1第三方提供的技術(shù)方案、檢測數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）由第三方獨(dú)立完成的成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有；（2）為履行本合同定制的成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由甲、乙、第三方另行約定。26.2保密義務(wù)：第三方須遵守本合同第十四條保密條款，對(duì)獲知的商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)永久保密責(zé)任。第二十七條第三方服務(wù)的驗(yàn)收27.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）監(jiān)理服務(wù)：以監(jiān)理日志、階段性報(bào)告及最終監(jiān)理意見書為準(zhǔn)；（2）檢測服務(wù)：以國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)。27.2驗(yàn)收爭議處理：甲、乙、第三方共同委托______機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十八條第三方介入后的合同變更28.1因第三方介入需調(diào)整合同內(nèi)容的，甲、乙、第三方應(yīng)簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)變更條款。28.2補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍以本合同條款為準(zhǔn)。第二十九條第三方服務(wù)的終止29.1終止條件：（1）第三方嚴(yán)重違約或喪失履約能力；（2）甲、乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)。29.2終止后果：已完成的第三方服務(wù)按實(shí)際工作量結(jié)算，尚未履行的部分終止履行。第三十條爭議解決的特殊約定30.1涉及第三方的爭議，優(yōu)先由甲、乙、第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按本合同第十三條提交仲裁。30.2第三方作為仲裁當(dāng)事人時(shí)，須另行簽訂仲裁協(xié)議。第三十一條其他補(bǔ)充條款31.1本合同所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均為不可分割的組成部分，效力等同。31.2第三方介入后的文件簽署權(quán)限：（1）涉及工程重大變更的，須經(jīng)甲、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（2）第三方文件須由其法定代表人簽字并加蓋公章。甲方（蓋章）：________________________住所地：__________________________________________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________年________月________日乙方（蓋章）：________________________住所地：_________________________________________________