住改商合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住改商合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于__________的房屋進(jìn)行居住用途改變?yōu)樯虡I(yè)用途事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）由居住用途變更為商業(yè)用途。

二、房屋基本情況

2.1房屋坐落地點(diǎn)：__________。

2.2房屋建筑面積：__________平方米。

2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

2.4房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。

四、房屋變更手續(xù)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋用途變更手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房屋用途變更手續(xù)。

4.3房屋用途變更手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、房屋裝修及設(shè)施

5.1甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

5.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

5.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1房屋變更用途后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方與物業(yè)管理單位另行協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋用途變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋裝修手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.裝修方案及施工圖紙；

4.物業(yè)管理規(guī)定；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保房屋變更用途后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為項(xiàng)目顧問(wèn)，共同參與甲方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）從居住用途變更為商業(yè)用途的過(guò)程。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將房屋由居住用途變更為商業(yè)用途，并邀請(qǐng)第三方作為項(xiàng)目顧問(wèn)參與其中。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋變更用途的可行性進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)咨詢(xún)等。

2.2第三方協(xié)助甲方制定房屋裝修方案，確保裝修方案符合商業(yè)用途需求。

2.3第三方監(jiān)督房屋裝修施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量及進(jìn)度符合合同約定。

2.4第三方參與房屋租賃、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)建議。

三、甲方權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、制定裝修方案等工作。

3.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的建議進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.3甲方有權(quán)要求第三方參與房屋租賃、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)，并享受相應(yīng)的收益。

3.4甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

四、甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、裝修圖紙等。

4.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方同意將房屋變更為商業(yè)用途，并積極配合甲方及第三方的工作。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修工作。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、制定裝修方案等工作，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2第三方未按照合同約定履行職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修工作，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.裝修方案及施工圖紙；

4.物業(yè)管理規(guī)定；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目決策的科學(xué)性，降低風(fēng)險(xiǎn)；

2.提升甲方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面的專(zhuān)業(yè)水平；

3.為甲方提供全面、專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房屋變更用途過(guò)程中的權(quán)益；

2.確保房屋商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行；

3.提高甲方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)益，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為房屋租賃顧問(wèn)，協(xié)助乙方就位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）進(jìn)行租賃事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方同意租賃房屋，并邀請(qǐng)第三方作為房屋租賃顧問(wèn)參與其中。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的調(diào)研，包括但不限于租金水平、租賃需求、政策法規(guī)等。

2.2第三方協(xié)助乙方確定合理的租金定價(jià)策略，確保乙方獲得最大利益。

2.3第三方參與房屋租賃合同的談判，代表乙方維護(hù)乙方權(quán)益。

2.4第三方提供租賃過(guò)程中的法律咨詢(xún)和服務(wù)。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研和租金定價(jià)策略的制定。

3.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的建議進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

3.3乙方有權(quán)要求第三方參與租賃合同的談判，并享有最終決策權(quán)。

3.4乙方有權(quán)在租賃過(guò)程中隨時(shí)要求第三方提供法律咨詢(xún)和服務(wù)。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、租賃意向等。

4.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和租賃合同談判等工作。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并配合乙方進(jìn)行租賃事宜。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋租賃服務(wù)，并確保房屋質(zhì)量。

5.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研和租金定價(jià)策略的制定，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋租賃意向書(shū)；

3.第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及租金定價(jià)策略；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在房屋租賃過(guò)