太原農(nóng)村房屋贈與合同

太原農(nóng)村房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_________

身份證號碼：_________

住址：_________

乙方（受贈人）：_________

身份證號碼：_________

住址：_________

鑒于甲方擁有位于太原市_________區(qū)（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村的農(nóng)村房屋一處，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)證編號為：_________，土地使用權(quán)面積為_________平方米。甲方愿意將上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1房屋坐落：太原市_________區(qū)（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4建筑面積：_________平方米。

1.5土地使用權(quán)證編號：_________。

1.6土地使用權(quán)面積：_________平方米。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與的房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。

2.2甲方保證贈與的房屋未被查封、扣押、凍結(jié)，且未被任何第三方主張權(quán)利。

2.3甲方保證贈與的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)、使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.4乙方接受贈與后，應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)、使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證后_________日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即取得贈與房屋的所有權(quán)。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證贈與的房屋符合本合同第一條所述的基本情況，并在約定的時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.4甲方應(yīng)保證贈與的房屋在贈與前無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他影響房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情形。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.3乙方取得贈與房屋的所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

5.4乙方應(yīng)保證贈與房屋的使用符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)、使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋評估價值的_________%。

6.2如乙方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房屋評估價值的_________%。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________