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文檔簡介
哈爾濱手房買賣合同
甲方(賣方):張三,身份證號碼地址:哈爾濱市南崗區(qū)長江路1號。
乙方(買方):李四,身份證號碼地址:哈爾濱市道里區(qū)中央大街2號。
鑒于甲方是位于哈爾濱市南崗區(qū)長江路1號的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)的合法所有者,乙方有意向購買該房屋,雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條房屋信息
1.1標(biāo)的房屋的具體位置為哈爾濱市南崗區(qū)長江路1號,建筑面積為120平方米,房屋所有權(quán)證號為:哈房權(quán)證南字第123456號。
1.2甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán),且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整(¥200,000.00)至甲方指定賬戶。
2.3剩余房款人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。
第三條房屋交付
3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方,并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。
3.2交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。
第四條過戶手續(xù)
4.1雙方同意在乙方支付完全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。
4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。
5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。
5.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。
第六條不可抗力
6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的,該方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
6.2不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同。
第七條爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第九條生效條件
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):張三
乙方(簽字):李四
簽訂日期:2023年12月20日
以上合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示,甲乙雙方均已閱讀并理解合同全部條款,同意遵守合同
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