物業(yè)管理委托服務(wù)合同

房屋租賃合同本合同由以下雙方于________年________月________日在中華人民共和國(guó)________市________區(qū)簽訂：出租方〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕：姓名：____________________地址：____________________證件號(hào)：：____________________承租方〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕：姓名：____________________地址：____________________證件號(hào)：：____________________鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國(guó)________市________區(qū)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方將坐落在________市________區(qū)________路________號(hào)的房屋〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________。第二條租賃期限租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣_(tái)_______元整〔大寫(xiě)：________〕。乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的________%支付違約金。租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收款后應(yīng)向乙方提供收據(jù)。第四條押金乙方需支付押金人民幣_(tái)_______元整〔大寫(xiě)：________〕。押金于本合同簽訂之日一次性支付，甲方收到押金后向乙方提供收據(jù)。租賃期滿后，假設(shè)乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)糾紛，并依法履行出租人的義務(wù)。在租賃期間內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)步租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方負(fù)責(zé)該房屋及公共設(shè)施的維修工作，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，需承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提早終止本合同。任何一方要求終止合同的，應(yīng)提早________日以書(shū)面形式通知對(duì)方。因不可抗力〔如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等〕導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用處的，視為違約。甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。在租賃期內(nèi)，乙方不得提早退租。假設(shè)因乙方原因提早退租，已付租金和押金不予退還。第八條其他約定該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承當(dāng)，甲方代為繳納后憑有效票據(jù)向乙方報(bào)銷。房屋內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備〔詳見(jiàn)附件清單〕由乙方負(fù)責(zé)使用并維護(hù)，費(fèi)用自理。雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力