2025年住宅物業(yè)租賃合同范本

2025年住宅物業(yè)租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：（姓名/公司名稱），證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租人（以下簡稱“乙方”）：（姓名/公司名稱），證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號(hào)的住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的所有權(quán)，同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)的地址為：市區(qū)路號(hào)，建筑面積為：平方米。1.2該物業(yè)的權(quán)屬證明文件包括：（如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等），甲方保證對(duì)上述物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如雙方均無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租年。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為：人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方指定的收款賬戶為：，開戶銀行：，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日‰的比例向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3在租賃期屆滿或合同終止時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，利息不計(jì)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證該物業(yè)在租賃期間內(nèi)符合正常使用要求，并承擔(dān)該物業(yè)結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該物業(yè)，并享有對(duì)該物業(yè)內(nèi)物品的安全保管權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施，不得進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、分租或抵押該物業(yè)。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1該物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方無法自行修復(fù)，可書面通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施（如：房屋承重結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3雙方同意，維修期間若因維修需要暫時(shí)中斷物業(yè)的使用，乙方應(yīng)予以配合，不得要求減免租金或其他費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋其在該物業(yè)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)損失，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的續(xù)簽與終止8.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同終止。8.2任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后終止合同。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。9.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及其他損失賠償。9.3若乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或抵押該物業(yè)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽