建設(shè)工程維修施工合同

建設(shè)工程維修施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述維修工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)與修復(fù)等。例如，對(duì)某辦公樓的外墻進(jìn)行防水處理，對(duì)其內(nèi)部的電梯進(jìn)行全面檢修和零部件更換等。4.工程期限：預(yù)計(jì)開始時(shí)間為[開始時(shí)間]，預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為[結(jié)束時(shí)間]，總工期為[具體工期時(shí)長(zhǎng)]。第三章維修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求1.維修標(biāo)準(zhǔn)：遵循國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，同時(shí)結(jié)合本工程的實(shí)際情況制定具體的維修標(biāo)準(zhǔn)。如對(duì)于防水工程，要求達(dá)到國家規(guī)定的防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在一定時(shí)間內(nèi)無滲漏現(xiàn)象等。2.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，所使用的材料均為合格產(chǎn)品，且符合環(huán)保要求。在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行操作，保證維修后的工程外觀整潔、美觀，功能正常。第四章維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的維修費(fèi)用總計(jì)為[具體維修費(fèi)用金額]元。該費(fèi)用包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等所有與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例及時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[具體比例]。工程竣工驗(yàn)收合格后[支付比例及時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[具體比例]。剩余工程總費(fèi)用的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)支付給乙方。第五章施工組織與進(jìn)度安排1.施工組織：乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備足夠的施工人員、設(shè)備和材料，保證工程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工順序、施工方法、施工進(jìn)度等，并報(bào)甲方審批。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工。2.進(jìn)度安排：按照施工計(jì)劃，工程應(yīng)分階段進(jìn)行，各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間應(yīng)明確規(guī)定。例如，第一階段的外墻防水處理應(yīng)在[開始時(shí)間1]開始，在[結(jié)束時(shí)間1]結(jié)束；第二階段的電梯檢修應(yīng)在[開始時(shí)間2]開始，在[結(jié)束時(shí)間2]結(jié)束等。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出解決方案。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并保證施工場(chǎng)地的安全。按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決施工過程中遇到的問題。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，不得擅自變更施工方案。如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周圍環(huán)境的安全。做好施工記錄和資料整理工作，工程竣工后應(yīng)將完整的施工資料提交給甲方。第七章工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行檢查和測(cè)試，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)指出并要求乙方整改。整改完成后，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)完成，如遇特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)，但應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意。第八章違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同要求。如因返工導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按照合同約定的時(shí)間完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。在施工過程中，如因乙方原因造成安全的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。第十章其他條款1.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期屆滿后終止。3.不可抗力：如遇不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）