2025年版柜臺租賃經(jīng)營合同示范文本

2025年版柜臺租賃經(jīng)營合同示范文本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：承租方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就柜臺租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方的柜臺位于商業(yè)場所內(nèi)，具體位置編號為。該柜臺面積共計(jì)平方米，由乙方用于（經(jīng)營范圍）。1.2乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定使用柜臺，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米元，總計(jì)每年租金為元。3.2租金支付方式為（按月/季度/年支付），乙方應(yīng)于每期開始前日支付當(dāng)期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金%的滯納金。3.4租金支付賬號信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條保證金4.1乙方須于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元。4.2保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)柜臺設(shè)施等。4.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方無違約行為且經(jīng)甲方驗(yàn)收柜臺設(shè)施無損壞；（2）乙方結(jié)清租賃期間所有費(fèi)用。4.4違約情況下，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第五條經(jīng)營管理5.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)商業(yè)場所的日常管理，包括但不限于清潔、安全、公共設(shè)施維護(hù)；（2）提供必要的經(jīng)營條件，如電力、水源等；（3）制定并公布經(jīng)營規(guī)范，乙方需嚴(yán)格遵守。5.2乙方責(zé)任：（1）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方的經(jīng)營規(guī)范；（2）負(fù)責(zé)柜臺內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保其完好；（3）按時(shí)營業(yè)，不得擅自停業(yè)；（4）自行辦理營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營所需證照。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)檢查乙方經(jīng)營行為是否符合合同約定及相關(guān)規(guī)定；6.2有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金及保證金；6.3有權(quán)制定并執(zhí)行商業(yè)場所的管理規(guī)定；6.4有義務(wù)為乙方提供必要的經(jīng)營便利條件。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5享有柜臺的使用權(quán)，開展合同約定的經(jīng)營范圍；6.6有權(quán)要求甲方提供合同約定的經(jīng)營條件；6.7有義務(wù)配合甲方的管理，接受甲方的檢查與指導(dǎo)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，逾期超過日；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺；（3）乙方嚴(yán)重違反甲方的經(jīng)營規(guī)范，影響商業(yè)場所正常運(yùn)營。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)支付%的滯納金。連續(xù)逾期日以上，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金元。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺的，應(yīng)支付違約金元，甲方可解除合同。8.3甲乙雙方任何一方提前解除合同的，應(yīng)支付對方違約金元。第九條不可抗力9.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、避免或克服的事件。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知另一方，并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)與生效12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章