農(nóng)村土地租賃合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的1.本合同編號為______，以下簡稱“本合同”。2.本合同簽訂主體為：甲方（出租方），以下簡稱“甲方”；乙方（承租方），以下簡稱“乙方”。3.甲方為農(nóng)村土地所有權(quán)人，乙方為農(nóng)村土地使用者。4.本合同目的：甲方同意將位于______（具體地址）的農(nóng)村土地租賃給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。通過本合同，甲乙雙方明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租賃價格：甲方同意將上述土地租賃給乙方，租賃價格為每年每畝______元人民幣（大寫：______元整），共計______畝，年租金總額為______元人民幣（大寫：______元整）。2.支付方式：a.乙方應(yīng)于每年______月______日前，將當年租金全額支付至甲方指定的賬戶。b.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金，并有權(quán)終止本合同。c.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金變動，租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行，本合同租金條款相應(yīng)調(diào)整。d.本合同租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付時注明“土地租賃款”字樣。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證出租土地符合國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。b.甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，將出租土地交付乙方使用。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。d.甲方應(yīng)承擔土地租賃期間因政策調(diào)整引起的租金變動責任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額支付。b.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。d.乙方應(yīng)愛護土地，不得損壞土地設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔修復(fù)責任。e.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理土地交接手續(xù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.土地質(zhì)量保證：a.甲方保證出租土地符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標準，不得隱瞞土地質(zhì)量瑕疵。b.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)并采取相應(yīng)措施。c.如因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)必要的土地使用說明和指導(dǎo)，協(xié)助乙方了解土地使用相關(guān)規(guī)定。b.甲方應(yīng)負責土地租賃期間的日常管理，包括但不限于土地的維護、綠化、排水等。c.甲方應(yīng)保證乙方正常使用土地，不得無故干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。d.乙方在租賃期間如需甲方其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商解決。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。b.除非合同另有約定，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)自合同生效之日起開始履行。c.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔違約責任。2.變更程序：a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。b.合同變更部分自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，并對原合同相應(yīng)條款進行替代。c.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.解除合同：a.合同期滿后，如雙方無異議，合同自然終止。b.如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：i.合同一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；iii.國家法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c.解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.本保密義務(wù)不因合同終止而失效，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。5.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。6.本保密條款的簽訂、解釋和履行適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的信息和文件。5.如雙方同意仲裁，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他機構(gòu)提起訴訟。7.在爭議解決期間，任何一方不得單方面變更、解除合同，除非爭議解決結(jié)果導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.本爭議解決條款的簽訂、解釋和履行適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。2.通知送達：除非另有約定，任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方，自送達之日起生效。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。4.合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解除合同，同時按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。5.合同終止：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。6.合同文本：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.合同簽署時，甲乙雙方應(yīng)確保代表有權(quán)簽署本合同，并具備相應(yīng)的授權(quán)。3.雙方代表應(yīng)在合同上注明簽署日