個人宅基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人宅基地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，乙方有意向購買該宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費用。

二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

三、宅基地使用權(quán)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

3.2甲方交付的宅基地使用權(quán)應(yīng)具備以下條件：

（1）宅基地使用權(quán)證書齊全、有效；

（2）宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等完好。

四、宅基地使用權(quán)的使用

4.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法對該宅基地進(jìn)行建設(shè)、使用、收益和處分。

4.2乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的宅基地使用權(quán)，乙方有意向購買該宅基地使用權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方擁有的宅基地使用權(quán)，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費用。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的本合同提供擔(dān)保服務(wù)。

2.2丙方保證在乙方未履行本合同約定的支付轉(zhuǎn)讓費用的情況下，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起________個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的轉(zhuǎn)讓費用。

四、宅基地使用權(quán)的交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

4.2甲方交付的宅基地使用權(quán)應(yīng)具備以下條件：

（1）宅基地使用權(quán)證書齊全、有效；

（2）宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等完好。

五、宅基地使用權(quán)的使用

5.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法對該宅基地進(jìn)行建設(shè)、使用、收益和處分。

5.2乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行合法建設(shè)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。

7.2乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

7.3乙方應(yīng)在甲方要求時，配合甲方進(jìn)行宅基地使用權(quán)的登記、過戶等手續(xù)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8.2若乙方在宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費用，降低甲方的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)利和義務(wù)，確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向?qū)⑽挥赺___________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方希望借助丙方的專業(yè)能力和資金實力，共同開發(fā)該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方擁有的土地使用權(quán)，并參與共同開發(fā)。

二、丙方投資及管理

2.1丙方同意出資人民幣____________元整（大寫：____________________）參與共同開發(fā)，并擔(dān)任項目投資和管理方。

2.2丙方有權(quán)參與項目決策，包括但不限于項目規(guī)劃、資金使用、工程建設(shè)等。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓費用人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方出資部分，乙方應(yīng)在共同開發(fā)項目啟動前，將款項支付至丙方指定賬戶。

四、土地使用權(quán)的交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

4.2甲方交付的土地使用權(quán)應(yīng)具備以下條件：

（1）土地使用權(quán)證書齊全、有效；

（2）土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛；

（3）土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等完好。

五、共同開發(fā)權(quán)益

5.1乙方在共同開發(fā)過程中，享有以下權(quán)益：

（1）享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)收益；

（2）參與項目決策；

（3）享有項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成項目相關(guān)手續(xù)的辦理。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中提供必要的支持。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)完成后，按照合同約定分配收益。

八、甲方的違約責(zé)任

8.1若甲方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

8.2若甲方提供虛假的土地使用權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的