2025二手房買(mǎi)賣合同簡(jiǎn)易版范本

2025二手房買(mǎi)賣合同簡(jiǎn)易版范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系XX：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于市區(qū)（縣）路（街道）號(hào)室的房產(chǎn)出售給乙方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2上述房屋的用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。1.3房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為，共有權(quán)人為。甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何糾紛或他項(xiàng)權(quán)利限制。1.4甲方同意將該房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2房屋交易價(jià)格已包含但不限于房屋本身的價(jià)款、相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)款以及其他附屬設(shè)施的價(jià)款。2.3乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)房屋狀況符合其預(yù)期要求。第三條房款支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：在本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付甲方定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（2）首付款：在年月日前，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）將在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后的個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2若乙方未按期支付上述款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.3對(duì)于房屋交易金額的支付，雙方約定通過(guò)銀行設(shè)立的專用賬戶進(jìn)行。雙方應(yīng)確保資金安全，任何一方不得以任何理由截留或挪用交易資金。第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)提供房屋鑰匙把，并在交付現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)清點(diǎn)房屋中的物品。4.2房屋交付后，若甲方已繳納的如下費(fèi)用尚未到期，應(yīng)按實(shí)際剩余天數(shù)退還乙方：水費(fèi)：元電費(fèi)：元燃?xì)赓M(fèi)：元物業(yè)管理費(fèi)：元供暖費(fèi)：元其他費(fèi)用：元4.3房屋交付后，乙方即享有該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)：房屋所有權(quán)證的注銷抵押登記費(fèi)用；房屋交易過(guò)戶中涉及的交易手續(xù)費(fèi)；房屋評(píng)估費(fèi)用。5.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：房屋貸款的申請(qǐng)費(fèi)用；房屋交易過(guò)戶中涉及的契稅；房屋所有權(quán)證和土地使用證的工本費(fèi)。5.3房屋交付后，發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4房屋交付前，發(fā)生的上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同第四條的約定期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款‰的違約金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。6.2若乙方未能按本合同第三條的約定期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額‰的違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予返還。6.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，除賠償守約方的實(shí)際損失外，還應(yīng)支付守約方相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同及其附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交房地產(chǎn)管理部門(mén)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月