集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?合同編號：[具體編號]

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]

鑒于甲方擁有位于[集體土地具體位置]，面積為[X]平方米的集體土地使用權(quán)（土地地號：[具體地號]），并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓；乙方愿意受讓該集體土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況1.土地位置：該集體土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[南至相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[西至相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[北至相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)部門確認(rèn)，該集體土地面積為[X]平方米（以土地管理部門核發(fā)的土地使用證為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)等]

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。

三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該集體土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付前，該土地上的附著物、青苗等的處理方式為：[明確由哪一方負(fù)責(zé)清理或如何處理]。

四、土地使用權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理集體土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)范圍]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供辦理變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提交相關(guān)資料，并配合甲方完成辦理變更登記的各項(xiàng)工作。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的集體土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地規(guī)劃用途等。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，不得干涉乙方對土地的正常使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該集體土地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)土地交付后的管理和維護(hù)工作，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。4.如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐艿谌剿髻r或承擔(dān)其他法律責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)