2025企業(yè)辦公租賃合同模板【標準】

2025企業(yè)辦公租賃合同模板【標準】甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方的辦公場所事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同基本情況1.1出租物業(yè)位置：甲方同意將其合法所有的位于市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2出租物業(yè)面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。1.3租賃用途：乙方承租該租賃房屋僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。1.4租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1月租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）元整（￥）。2.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金的調(diào)整方式為（固定/按年限調(diào)整/市場調(diào)整），具體調(diào)整幅度雙方另行協(xié)商。2.4租金逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第三條押金及使用3.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔保。3.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.3押金用途：押金用于擔保乙方履行支付租金、按時退房及支付因乙方過錯造成的損害賠償?shù)攘x務(wù)。第四條租賃房屋的交付與使用4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。4.2交付標準：甲方交付的租賃房屋應(yīng)達到以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)墻面、地面、天花板無明顯損壞；（3）房屋內(nèi)的供水、供電、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備正常使用。4.3房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進行影響房屋安全的改造。4.4房屋維護：租賃期間，乙方應(yīng)負責對租賃房屋進行日常維護，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費用5.1物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔，費用標準為元/平方米/月。5.2水電氣費：租賃期間，水費、電費、燃氣費等能源費用由乙方承擔，費用按實際使用量計算。5.3其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用租賃房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于通信費、網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費、垃圾清運費等。5.4費用支付：上述費用由乙方自行支付至相關(guān)單位或甲方指定賬戶，逾期支付的，乙方需承擔相應(yīng)責任。第六條租賃房屋的修繕與改造6.1甲方修繕義務(wù)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.2乙方修繕義務(wù)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的非結(jié)構(gòu)性修繕由乙方負責，相關(guān)費用由乙方承擔。6.3房屋改造：乙方如需對租賃房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。改造或裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞改造、裝修部分。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事宜。7.2單方面解除：（1）若乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費用，且逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，并要求乙方支付違約金。（2）若甲方未按約定交付租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方可單方面解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。7.3不可抗力解除：因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不追究違約責任。7.4合同終止：合同期滿后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前日書面通知甲方，并按合同約定辦理退房手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或違法使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第九條其他條款9.1合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3合同份數(shù)：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4補充條款：（如無補充，此條可省略）甲方（章）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：年月日乙方（章）：法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系方式：日期：