南寧公租房合同范本

南寧公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“南寧市政府公租房開發(fā)管理有限公司”，是一家依據中國法律成立的國有企業(yè)，地址位于南寧市青秀區(qū)民族大道XX號，法定代表人為李某某，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“南寧市民生住房開發(fā)有限公司”，是一家依據中國法律成立的民營企業(yè)，地址位于南寧市興寧區(qū)朝陽路XX號，法定代表人為張某某，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對公租房項目的需求與供給，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于南寧市青秀區(qū)民族大道XX號的公租房項目達成一致，甲方同意將房屋出租給乙方使用，乙方同意承租并支付租金。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。甲方作為出租方，應保證房屋的基本設施完善，滿足乙方的生活需求。乙方作為承租方，應按時支付租金，并合理使用房屋，維護房屋及設施的完好。

本合同的簽訂也體現(xiàn)了我國政府關注民生、改善民生的政策導向，旨在為符合條件的市民提供舒適、實惠的住房條件，促進社會和諧穩(wěn)定。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款，履行各自的權利與義務，為公租房項目的順利實施創(chuàng)造良好條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在南寧市青秀區(qū)民族大道XX號公租房項目的租賃關系，明確雙方的權利與義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租并支付租金，雙方共同維護租賃關系的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指南寧市政府公租房開發(fā)管理有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指南寧市民生住房開發(fā)有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.公租房：指甲方出租的位于南寧市青秀區(qū)民族大道XX號的房屋。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用公租房的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應保證公租房的基本設施完善，滿足乙方的生活需求。

2.甲方應在租賃期限內提供房屋給乙方使用，并確保房屋的安全與合法性。

3.甲方有權在租賃期限內監(jiān)督乙方合理使用房屋，并要求乙方改正不當使用行為。

4.甲方應在租賃期限屆滿時，按照本合同約定收回房屋。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用公租房，并享受甲方提供的相關服務。

2.乙方應按時支付租金，遵守租賃期限內的各項約定。

3.乙方應合理使用房屋及設施，并負責維護房屋及設施的完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.乙方應在租賃期限屆滿時，按照本合同約定將房屋退還甲方。

乙方不得將公租房轉租、轉借或改變使用性質，如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

乙方應遵守甲方依法制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

乙方在租賃期限內，因使用不當或故意損壞導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金。

乙方在租賃期限屆滿時，應按照本合同約定將房屋退還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

公租房的租金為每月人民幣XX元整，乙方應按月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月租金到期日前五個工作日內，將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，乙方應支付逾期租金的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。

乙方在簽訂本合同時，應一次性支付押金人民幣XX元整，用以保證乙方履行合同義務。合同到期或提前解除合同時，甲方扣除乙方應支付的租金、滯納金等費用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期限為____年，自乙方實際入住公租房之日起計算。

租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

甲方違約：

1.如甲方未按本合同約定提供房屋或設施，乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同。逾期未履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。

2.如甲方提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本金每日千分之五，同時甲方還應退還乙方已支付的押金。

乙方違約：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方在合理期限內支付租金及滯納金。逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。

2.如乙方未按本合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方改正。乙方逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之五。

3.如乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本金每日千分之五，同時甲方有權不退還乙方已支付的押金。

4.如乙方在租賃期限內損壞房屋及設施，乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金為修復費用的20%。

本合同的任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。違約方應支付守約方因此遭受的損失賠償金，損失賠償金最高不超過合同總價款的20%。

雙方應共同努力，維護租賃關系的穩(wěn)定，妥善解決合同履行過程中的問題。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀事件，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.以及其他影響合同履行的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，以至于影響合同的履行，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應根據中國的法律法規(guī)和公認的國際商業(yè)慣例進行解決。雙方均同意接受中國法律的管轄，并放棄任何關于管轄權異議的權利。

在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務，除非另有約定或法院命令停止履行。

雙方應承擔各自律師費用、訴訟費用和其他與爭議解決相關的費用。如果一方敗訴，敗訴方應承擔勝訴方的律師費用和訴訟費用。

本合同的簽訂是為了保護甲乙雙方的合法權益，維護合同的完整性和履行合同的連續(xù)性。雙方應共同努力，維護合同的履行，避免產生爭議。如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧，應以誠信為本，積極溝通，及時解決問題，以實現(xiàn)合同目的。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，乙方應立即搬離公租房，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.繼承與轉讓：本合同不可繼承或轉讓。任何一方未經對方同意，不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，