房屋急救措施協(xié)議

房屋急救措施協(xié)議編號：__________

甲方：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的與背景：

本協(xié)議雙方為房屋所有權人，鑒于乙方房屋存在緊急維修需求，甲方為保障乙方居住安全和房屋的正常使用，雙方本著友好合作、互惠互利的原則，特簽訂本協(xié)議。甲方同意為乙方提供房屋急救措施，乙方同意按照約定支付相關費用。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應在接到乙方提出的房屋急救維修請求后，及時安排專業(yè)人員對乙方房屋進行現(xiàn)場勘查，確定維修方案。

2.甲方應在確定維修方案后，及時進行維修作業(yè)，確保在約定的期限內完成維修工作。

3.甲方應對維修工程的質量負責，保證維修后的房屋達到安全居住標準。

4.甲方應提供必要的施工材料和工具，確保維修工程順利進行。

5.甲方在維修過程中，應尊重乙方的合法權益，如遇特殊情況需調整維修計劃，應及時與乙方溝通并取得乙方同意。

乙方責任和義務：

1.乙方應于發(fā)現(xiàn)房屋存在緊急維修需求時，立即通知甲方，并配合甲方進行現(xiàn)場勘查。

2.乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付維修費用。

3.乙方應在甲方進行維修作業(yè)期間，確保現(xiàn)場安全，避免造成財產損失或人員傷害。

4.乙方應遵守甲方的維修方案，不得擅自改變維修內容或要求。

5.乙方在維修工程完成后，應對維修成果進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內通知甲方進行返修。

6.乙方應按時向甲方支付維修費用，逾期支付的，應按照約定的違約金標準支付滯納金。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付維修費用。

2.甲方有權要求乙方提供必要的信息和配合，以確保維修工程的順利進行。

3.乙方有權要求甲方按照約定的時間和標準完成維修工作。

4.乙方有權對維修工程的質量進行驗收，并要求甲方進行返修。

雙方義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的責任和義務。

2.雙方應遵守國家有關房屋維修的法律、法規(guī)和政策。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議項下，乙方同意支付甲方房屋急救維修費用共計人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付比例：

a.首次支付：乙方應在甲方完成現(xiàn)場勘查并確認維修方案后五個工作日內，向甲方支付合同總金額的30%作為預付款。

b.中期支付：甲方完成維修工程的60%后，乙方應在甲方提出支付申請后五個工作日內，支付合同總金額的40%。

c.尾款支付：甲方完成全部維修工程并經乙方驗收合格后，乙方應在甲方提出支付申請后五個工作日內，支付剩余的30%作為尾款。

3.支付方式：

a.乙方應將款項通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.額外費用：如因維修過程中出現(xiàn)意外情況或乙方提供的資料不準確導致維修成本增加，甲方有權要求乙方承擔相應的額外費用。乙方應在接到甲方的支付通知后五個工作日內，按照實際發(fā)生的費用支付。

5.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應出具相應的收據，作為乙方已履行支付義務的憑證。

6.違約責任：

a.如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。

b.如甲方未按約定完成維修工作，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

7.爭議解決：如雙方對付款金額或方式產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.如甲方未在約定時間內完成維修工作，視為甲方違約。甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。

b.如乙方未按約定支付款項，視為乙方違約。乙方應向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。

c.如雙方因其他違約行為產生糾紛，應按照合同具體約定進行處理。

d.如違約方給對方造成損失，違約方還應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。

2.違約賠償：

a.違約方在收到對方違約金索賠通知后五個工作日內，應支付違約金。

b.若違約方未能在規(guī)定期限內支付違約金，應向對方支付違約金金額的每日萬分之五作為滯納金。

3.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

c.雙方同意，如需仲裁，應選擇______仲裁委員會仲裁，仲裁地為______。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

雙方同意，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至______市XX區(qū)人民法院解決。

6.其他規(guī)定：

a.如因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。

b.任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議或放棄本協(xié)議約定的權利、義務，否則對方有權解除本協(xié)議并要求賠償損失。

c.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應確保本協(xié)議的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)的要求。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方完成全部維修工作并經乙方驗收合格之日止。如因特殊情況導致維修工作延期，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確延期后的有效期。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。

b.本協(xié)議的終止條件如下：

i.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；

ii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iii.一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內未采取補救措施或未支付違約金；

iv.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定進行結算，并妥善處理剩余事宜。

4.通知與送達：

a.雙方應按照本協(xié)議約定的地址進行通知送達。

b.任何一方變更地址，應在變更后五個工作日內書面通知對方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。

6.合同份數：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

c.本協(xié)議的簽訂和履行，如涉及稅費，由各方自行承擔。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋急救維修需求文檔：詳細描述乙方房屋的緊急維修需求，包括但不限于損壞部位、維修范圍、維修目的等。

2.維修方案及預算：甲方根據現(xiàn)場勘查結果制定的維修方案，包括維修步驟、材料清單、預算金額等。

3.技術規(guī)格：甲方提供的維修材料及設備的技術規(guī)格說明，確保維修質量符合國家標準。

4.施工圖紙：如有，甲方提供的施工圖紙，用于指導維修工程的具體施工。

5.相關證件復印件：

a.乙方房屋所有權證或使用權證復印件。

b.乙方身份證復印件。

c.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及資質證書復印件。

6.付款憑證：乙方支付維修費用的銀行轉賬憑證或其他付款憑證的復印件。

7.驗收報告：維修工程完成后，乙方對維修質量的驗收報告。

8.爭議解決相關文件：如雙方在履行本協(xié)議過程中產生爭