復(fù)式房屋租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________復(fù)式房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有位于________街道________號(hào)______室的復(fù)式房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同基本信息：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人；租賃房屋為位于________街道________號(hào)______室的復(fù)式房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，面積______平方米。2.合同目的：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方房屋使用，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，實(shí)現(xiàn)房屋租賃關(guān)系的合法、合規(guī)、穩(wěn)定。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方同意支付每月租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.支付方式：租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶(hù)，甲方賬戶(hù)信息如下：-銀行名稱(chēng)：________銀行-賬戶(hù)名稱(chēng)：________-賬號(hào)：________-戶(hù)名：________乙方應(yīng)在支付租金后保留支付憑證，并交予甲方核對(duì)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為房屋租賃保證金，租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方直接支付給相關(guān)服務(wù)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。-甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有必要進(jìn)行修繕，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。-甲方有權(quán)利在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋。-乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方有義務(wù)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。-乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。-乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照原狀返還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.合同解除：-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.房屋質(zhì)量保證：-甲方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患。-甲方承諾在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方房屋鑰匙，并指導(dǎo)乙方如何正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施。-甲方負(fù)責(zé)處理租賃期間房屋的維修問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。-甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：-甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______小時(shí)內(nèi)開(kāi)始維修工作。-如遇緊急情況，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。4.服務(wù)費(fèi)用：-房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。5.服務(wù)監(jiān)督：-乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.變更程序：-合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。-任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附變更內(nèi)容說(shuō)明。-合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。3.合同解除：-在租賃期限內(nèi)，除不可抗力或合同約定的其他情形外，任何一方不得單方面解除合同。-因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。-因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.通知與送達(dá)：-雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。-如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等，均為雙方的保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。4.保密例外：以下情況不屬于泄露保密信息的范疇：-法律、法規(guī)要求披露的信息；-經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意披露的信息；-在公開(kāi)場(chǎng)合因合法途徑已公開(kāi)的信息；-因泄露前已為第三方所知悉的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理各自持有的保密信息，不得繼續(xù)使用或泄露。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成和解。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。5.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.爭(zhēng)議解決的效果：本合同的爭(zhēng)議解決條款是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。八、其它條款1.通知方式：本合同的通知方式包括書(shū)面通知、電子郵件、傳真等，雙方應(yīng)確保通知送達(dá)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一體。3.合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋；-乙方未按約定支付租金超過(guò)______日；-乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；-雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。6.合同終止：合同履行完畢或因法定事由終止，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理合同終止手續(xù)。7.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.合同的生效、修改和解除：本合同的生效、修改和解除，均應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。九、合同簽署1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.雙方