合租衛(wèi)生清理機制

合租衛(wèi)生清理機制編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方愿意租賃該房屋進行居?。粸槊鞔_雙方在合租期間的衛(wèi)生清理責任，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在合租期間的衛(wèi)生清理責任，確保居住環(huán)境整潔、衛(wèi)生。

二、合同背景：甲乙雙方經協商一致，同意簽訂本合同，共同遵守衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護居住環(huán)境。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.提供符合居住條件的房屋，確保房屋及其附屬設施安全、無隱患。

2.負責房屋公共區(qū)域的日常清潔和維護，如樓梯、走廊、電梯等。

3.對乙方在使用房屋過程中因合理使用而造成的正常損耗不予追究。

4.保障乙方在合租期間的合法權益，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

5.按照約定時間收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。

乙方責任和義務：

1.按時支付租金，不得拖欠租金。

2.自覺維護房屋的整潔和衛(wèi)生，定期進行個人房間的清潔工作。

3.不得在房屋內從事違法活動，不得損害房屋設施和公共區(qū)域。

4.不得隨意改變房屋結構或設施，如需改動應事先征得甲方同意。

5.遵守甲方制定的衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護居住環(huán)境。

6.不得將房屋轉租、轉借給他人，如有違反，甲方有權解除合同。

7.乙方在合租期間因個人原因造成的房屋設施損壞，應負責賠償。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權監(jiān)督乙方履行衛(wèi)生清理義務。

2.乙方有權要求甲方提供符合居住條件的房屋，并有權監(jiān)督甲方履行公共區(qū)域清潔和維護義務。

3.甲方和乙方均有權要求對方遵守衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護居住環(huán)境。

雙方義務：

1.甲方有義務在合同約定的期限內提供房屋，并確保房屋及其附屬設施安全、無隱患。

2.乙方有義務按時支付租金，并按照約定進行個人房間的清潔工作。

3.甲方和乙方均有義務遵守衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護居住環(huán)境。

4.甲方有義務在房屋租賃期間，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

5.乙方有義務在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并結清所有費用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間甲方應向乙方收取的租金總額為人民幣[租金總額]元整。

2.租金計算方式：每月租金為人民幣[每月租金]元整，租賃期間共計[租賃月數]個月。

二、支付方式

1.乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金人民幣[每月租金]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方指定銀行賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方全稱]

-賬號：[銀行賬號]

-分行/支行：[分行/支行名稱]

3.乙方支付租金時，應提供付款憑證，甲方在收到乙方付款憑證后三個工作日內予以確認。

4.乙方在支付租金時，如因特殊原因無法按時支付，應至少提前[提前通知天數]天通知甲方，并經甲方同意后，可延期支付，但延期支付的租金應按每日萬分之五的滯納金計算。

5.額外費用：

-如房屋租賃期間發(fā)生水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用，乙方應按實際使用情況支付，費用賬單由乙方負責。

-如房屋維修費用，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔全部維修費用。

-如因乙方原因導致房屋租金增加，甲方有權根據實際情況調整租金，并提前通知乙方。

三、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按時提供符合居住條件的房屋，乙方有權要求甲方退還相應租金，并有權要求甲方承擔違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.如甲方違約，包括但不限于未按時提供符合居住條件的房屋、隨意提高租金、未履行公共區(qū)域清潔和維護義務等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設施、違反衛(wèi)生清理規(guī)定等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復原狀等。

3.任何一方違約，另一方均有權要求違約方立即停止違約行為，并采取補救措施。

二、違約責任及賠償

1.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。

2.違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失。

3.若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，違約方應退還已收取的租金，并支付違約金。

三、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]人民法院管轄。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能導致爭議擴大的行為。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應確保已履行所有前置條件，包括但不限于房屋的權屬清晰、租賃合同的合法性等。

3.本合同生效后，任何一方違反合同約定，均視為違約行為。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽本合同，并簽訂補充協議。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿，合同自然終止。

b.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不追究責任。

d.雙方協商一致，可提前終止合同，并簽訂書面終止協議。

3.合同解除后，雙方應立即履行合同終止后的義務，包括但不限于房屋的退還、費用的結算等。

四、通知

1.本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起生效。

五、合同份數

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋的房間數量、面積、設施設備等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修及設施清單，包括房屋內的裝修情況、家具電器等設施的具體信息。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據，證明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃保證金協議，如適用，詳細規(guī)定保證金的使用、退還等條款。

5.房屋租賃合同附件五：衛(wèi)生清理規(guī)定，明確雙方在衛(wèi)生清理方面的具體要求、責任和流程。

6.房屋租賃合同附件六：水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用清單，包括費用標準、支付方式等。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃期間發(fā)生的維修記錄，記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況和費用。

8.房屋租賃合同附件八：雙方身份證明復印件，包括身份證、戶口本等。

9.房屋租賃合同附件九：房屋權屬證明復印件，證明甲方對租賃房屋享有合法權利。

10.房屋租賃合同附件十：其他與本合同相關的文