寫字樓續(xù)約合同標(biāo)準(zhǔn)文本

寫字樓續(xù)約合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________寫字樓內(nèi)_______號房屋的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________寫字樓內(nèi)_______號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃房屋情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表》。

五、租賃用途

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

六、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃房屋的使用安全。

6.2乙方在使用過程中對租賃房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃房屋情況表

二、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________寫字樓內(nèi)_______號房屋的租賃事宜，及丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于__________寫字樓內(nèi)_______號房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃房屋情況表》。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，同意對乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)______元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

3.2租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表》。

五、租賃用途

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

六、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃房屋的使用安全。

6.2乙方在使用過程中對租賃房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供租賃房屋的裝修、改造等施工許可證明，并確保施工符合相關(guān)規(guī)定。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。

7.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交租賃房屋的租賃使用情況報(bào)告。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

8.2乙方如違反本合同約定，擅自改變租賃房屋用途或造成租賃房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、租賃房屋情況表

二、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保主體，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，旨在確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的介入有助于降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的執(zhí)行力。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確的條款保障自身權(quán)益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保租賃房屋的安全與合規(guī)，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施，進(jìn)一步降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________寫字樓內(nèi)_______號房屋的物業(yè)管理服務(wù)事宜，及丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)其位于__________寫字樓內(nèi)_______號房屋的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，同意按照本合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、安保等。

2.3丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在緊急情況下及時(shí)響應(yīng)，保障甲方房屋的安全和正常使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_______元違約金。

5.2甲方如違反本合同約定，要求丙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。

5.3甲方如擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)丙方同意，丙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

二、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為接受物業(yè)管理服務(wù)的主體，在本合同中享有主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求丙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并對其進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保自身權(quán)益不受侵害。乙方的主導(dǎo)地位有助于提高物