上海 租賃備案 合同樣本

上海租賃備案合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，具體位置為________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付甲方。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

四、租賃物的維護與修繕

4.1在租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，但乙方應(yīng)事先征得甲方同意。

4.2租賃物的重大維修、改造及翻新由甲方負責，費用由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%。

5.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）簽字（蓋章）：

乙方（承租方）簽字（蓋章）：

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，為確保租賃合同的有效履行，丙方作為第三方擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，具體位置為________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付甲方。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

4.2乙方如違約，甲方有權(quán)要求丙方在擔保金額范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。

5.2甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

6.2乙方如擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的賠償責任。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

6.4乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方擔保合同復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。丙方作為第三方擔保方，為甲方提供擔保，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全、合法使用，維護甲方在租賃過程中的權(quán)益。通過本合同，甲方得以在租賃過程中獲得更大的話語權(quán)和保障，降低因乙方違約帶來的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有者）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（房屋承租者）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供者）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房屋，乙方希望租賃該房屋，同時為了確保房屋在租賃期間的維護保養(yǎng)質(zhì)量，丙方同意提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于上海市________________________的房屋，具體位置為________________________。

1.2租賃物用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付甲方。

三、房屋的交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

四、丙方的維修保養(yǎng)責任

4.1丙方負責提供房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求和標準，在接到維修保養(yǎng)通知后________________________小時內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并改進。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)提供商。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

6.2甲方不得在租賃期間擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

6.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合租賃合同的約定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負責修復或賠償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.第三方維修