借地建房合同樣本

借地建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借地方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地使用權，乙方需要在該土地上建設房屋，雙方經友好協(xié)商，就借地建房事宜達成如下協(xié)議：

一、土地借用地塊基本情況

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面積：___________________________平方米。

3.土地使用權類型：___________________________。

4.土地使用權期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、借地建房條件

1.乙方應在取得土地使用權后，按照甲方要求在規(guī)定期限內完成房屋建設。

2.乙方在建設過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋建設質量符合國家標準。

3.乙方在房屋建設過程中，如需改變土地用途或建筑物結構，應事先征得甲方同意。

三、甲方權利與義務

1.甲方應保證所提供土地的使用權真實、合法，并負責辦理土地使用權過戶手續(xù)。

2.甲方有權監(jiān)督乙方在土地上的建設活動，確保乙方按照協(xié)議要求進行建設。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同，收回土地使用權。

四、乙方權利與義務

1.乙方在取得土地使用權后，應按照甲方要求在規(guī)定期限內完成房屋建設。

2.乙方在建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋建設質量符合國家標準。

3.乙方應按時支付土地使用費，并承擔因建設活動產生的相關費用。

4.乙方在房屋建設過程中，如需改變土地用途或建筑物結構，應事先征得甲方同意。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權，應承擔相應的違約責任。

（2）甲方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

（3）甲方在乙方違約的情況下，未及時終止合同，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成房屋建設，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方在建設過程中，違反國家法律法規(guī)，導致房屋建設質量不符合國家標準，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方未按時支付土地使用費，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地借用地塊平面圖；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借地方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地使用權，乙方需要在該土地上建設房屋，丙方愿意為乙方的建設提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就借地建房事宜達成如下協(xié)議：

一、土地借用地塊基本情況

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面積：___________________________平方米。

3.土地使用權類型：___________________________。

4.土地使用權期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、丙方擔保責任

1.丙方承諾在乙方未能履行本合同約定的義務時，承擔相應的擔保責任。

2.丙方的擔保金額為人民幣____________________元。

3.丙方的擔保期限自本合同生效之日起至土地使用權期限屆滿之日止。

三、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行房屋建設，并確保建設質量符合國家標準。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的建設活動，包括但不限于施工進度、工程質量、安全措施等。

3.甲方有權要求乙方按時支付土地使用費，并有權在乙方違約時終止合同。

4.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

5.甲方有權要求乙方在房屋建設過程中不得改變土地用途或建筑物結構，未經甲方同意不得進行任何形式的變更。

四、乙方權利與義務

1.乙方有權在甲方提供的土地上建設房屋，并享有房屋所有權。

2.乙方應按照合同約定進行房屋建設，確保建設質量符合國家標準。

3.乙方應按時支付土地使用費，并承擔因建設活動產生的相關費用。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋建設過程中的合法合規(guī)。

5.乙方在建設過程中，如需改變土地用途或建筑物結構，應事先征得甲方同意。

五、丙方權利與義務

1.丙方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并有權監(jiān)督乙方的建設活動。

2.丙方有權要求甲方在乙方違約時終止合同，并要求乙方履行合同約定的義務。

3.丙方有權在乙方違約時，根據(jù)擔保合同約定履行擔保責任。

六、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成房屋建設，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方在建設過程中，違反國家法律法規(guī)，導致房屋建設質量不符合國家標準，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方未按時支付土地使用費，應承擔相應的違約責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。

（2）丙方在乙方違約時，未及時履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地借用地塊平面圖；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地所有者，在借地建房過程中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的合同條款，保障自身權益，確保土地資源的合理利用和房屋建設的質量。甲方的主導地位有助于維護土地市場的穩(wěn)定，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（第三方融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的土地使用權，乙方需要在該土地上建設房屋，丙方愿意為乙方的建設提供融資支持，雙方經友好協(xié)商，就土地使用及房屋建設事宜達成如下協(xié)議：

一、土地使用基本情況

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面積：___________________________平方米。

3.土地使用權類型：___________________________。

4.土地使用權期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、丙方融資責任

1.丙方承諾為乙方的房屋建設提供融資支持，融資額度為人民幣____________________元。

2.融資期限自融資款項發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于房屋建設。

三、乙方權利與義務

1.乙方有權在甲方提供的土地上建設房屋，并享有房屋所有權。

2.乙方有權根據(jù)融資支持進行房屋建設，無需提前支付土地使用費。

3.乙方應按照合同約定進行房屋建設，確保建設質量符合國家標準。

4.乙方應按時償還丙方的融資款項，并支付相應的利息。

5.乙方在建設過程中，如需改變土地用途或建筑物結構，應事先征得甲方同意。

四、甲方權利與義務

1.甲方應保證所提供土地的使用權真實、合法，并負責辦理土地使用權過戶手續(xù)。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的建設活動，確保乙方按照合同要求進行建設。

3.甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內完成房屋建設。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，終止合同，收回土地使用權。

五、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成房屋建設，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方在建設過程中，違反國家法律法規(guī)，導致房屋建設質量不符合國家標準，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方未按時償還融資款項，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權，應承擔相應的違約責任。

（2）甲方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。

（3）甲方在乙方違約的情況下，未及時終止合同，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地借用地塊平面圖；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方融資合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：