樓房頂賬裝修合同協(xié)議

樓房頂賬裝修合同協(xié)議?甲方（頂賬方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝修方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方以樓房抵賬給乙方，乙方將對該樓房進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房頂賬及裝修事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、頂賬樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體地址]，該樓房所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.樓房面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.樓房用途：[居住/商用等具體用途]。4.樓房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付乙方的樓房為毛坯房，不存在質(zhì)量問題，如墻面、地面平整，門窗完好等。同時，應(yīng)確保該樓房不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且能順利辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修風(fēng)格：雙方約定裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]。2.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，衛(wèi)生間、廚房的防水及潔具安裝，門窗安裝，室內(nèi)照明及插座布置等。具體裝修項(xiàng)目清單詳見本合同附件一《裝修項(xiàng)目清單》。3.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。裝修所用材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。例如，墻面涂料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，地板應(yīng)達(dá)到耐磨、防滑等性能指標(biāo)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉裝修過程中涉及的重大事項(xiàng)，如裝修材料的更換、施工工藝的變更等，乙方應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定，將頂賬樓房按時交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修施工的手續(xù)，如提供樓房的產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理施工許可證等（如有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與樓房所在小區(qū)物業(yè)管理公司的關(guān)系，確保乙方裝修施工順利進(jìn)行，不得因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?。按照合同約定的時間和方式支付裝修款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)裝修工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度及施工工藝，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方認(rèn)可（如有重大變更）。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程按時、按質(zhì)完成。負(fù)責(zé)裝修施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到可交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)施工活動。如因乙方違法違規(guī)施工導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或其他影響裝修施工的問題，應(yīng)及時通知甲方，協(xié)助甲方解決問題。四、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修總價款：本裝修工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成裝修工程進(jìn)度的[x]%時，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在達(dá)到該付款節(jié)點(diǎn)前[x]日向甲方提交付款申請及相關(guān)進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付?？⒐を?yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及結(jié)算清單，甲方在收到后進(jìn)行審核，如無異議則按約支付。質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付裝修總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、施工期限1.本裝修工程施工期限自合同簽訂之日起[x]天內(nèi)完成。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但不得晚于[具體日期]。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在因甲方原因造成延誤的情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、工程變更1.裝修過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，編制工程變更預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，調(diào)整裝修總價款及施工期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.如因工程變更導(dǎo)致裝修總價款增加的，甲方應(yīng)在乙方提交變更預(yù)算后[x]日內(nèi)支付增加部分款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程變更部分完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。如因工程變更導(dǎo)致裝修總價款減少的，乙方應(yīng)在甲方提出變更要求后[x]日內(nèi)退還甲方相應(yīng)款項(xiàng)。七、竣工驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入原施工期限。因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照裝修總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司的關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失及違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方裝修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換裝修材料或施工工藝，不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料及工藝，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《裝修項(xiàng)目清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝修項(xiàng)目清單|項(xiàng)目名稱|具體內(nèi)容|規(guī)格要求|數(shù)量|單位||||||||墻面裝飾|[詳細(xì)說明墻面涂料品牌、顏色、施工工藝等]|[具體規(guī)格參數(shù)]|[x]|[平方米]||地面裝飾|[描述地板材質(zhì)、品牌、顏色、尺寸等]|[詳細(xì)規(guī)格]|[x]|[平方米]||天花板吊頂|[說明吊頂材料、造型、尺寸等]|[具體要求]|[x]|[平方米]||水電改造|[包含電線規(guī)格、水管材質(zhì)等內(nèi)容]|[明確規(guī)格]|/|/||衛(wèi)生間防水及潔具安裝|[列出防水處理材料、潔具品牌及型號等]|[詳細(xì)規(guī)格]|/|/||廚房防水及櫥柜安裝|[描述防水要求、櫥柜材質(zhì)、