租賃合同備案協(xié)議

租賃合同備案協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[租賃標(biāo)的物具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本租賃合同備案協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、租賃物詳情1.租賃物位置：[詳細(xì)地址]2.租賃物面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.租賃物用途：[明確租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]4.租賃物現(xiàn)狀：[對(duì)租賃物現(xiàn)有狀況進(jìn)行描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該租賃物，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方未能按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途，具備必要的使用條件，并在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如配合乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)等。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理租賃物的備案登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以修復(fù)或減少租金等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物（合理?yè)p耗除外），并負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品。如乙方未按時(shí)交還租賃物或未清理物品的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用功能。如遇緊急情況需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。乙方應(yīng)做好租賃物的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃物的整潔衛(wèi)生。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在每月[具體支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常管理工作。甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司做好相關(guān)管理工作，確保租賃物的正常使用秩序。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付給乙方或租賃物不符合約定用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還租賃物或清理物品，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物清單、雙方身份證明文件、租金支付憑證等。