新租賃合同協(xié)議模板

新租賃合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方[標的物或服務具體描述]事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃物1.名稱：[租賃物具體名稱，如房屋、商鋪、設備等]2.位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號等]3.面積：[租賃物的建筑面積或使用面積，如有多個區(qū)域分別注明面積及總面積]4.用途：[明確租賃物的使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]5.配套設施：房屋：包含但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、精裝修等]商鋪：除上述房屋配套設施外，還包括[如有特殊的商業(yè)設施配備，如貨架、展示柜等，詳細列舉]設備：[設備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量，如[設備名稱1]型號為[具體型號1]數(shù)量[x]臺，[設備名稱2]型號為[具體型號2]數(shù)量[x]臺等]（二）服務內(nèi)容（如有）1.服務概述：[簡要描述服務的主要內(nèi)容，如物業(yè)管理服務、倉儲服務等]2.服務標準：[列舉服務標準的具體條款，如物業(yè)管理服務應達到小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生每日清掃[x]次、公共區(qū)域設施設備定期維護保養(yǎng)等][如有特殊服務要求，詳細說明，如倉儲服務中的貨物保管條件、出入庫流程規(guī)范等]二、租賃期限（一）起租日租賃期限自[起租日期]起計算。（二）截止日至[截止日期]止，共計[租賃期限的總時長，如x年x個月x天]。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租合同；如不同意續(xù)租，應提前通知乙方。3.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于屆時市場同類標的物的租賃價格及相關條件。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。（三）押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物擁有所有權，有權監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標的物，應提前[x]天書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應補償。2.義務：確保租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的交付條件，提供必要的證明文件。按照合同約定對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用租賃標的物。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定使用租賃標的物。有權要求甲方按照合同約定對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)。對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途等，如需進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃標的物的日常維護、保養(yǎng)，保持租賃標的物的完好。因乙方使用不當或故意造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。遵守法律法規(guī)及甲方的相關管理規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時返還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃標的物的正常維修、保養(yǎng)責任由[維修責任方，如甲方或乙方]承擔。2.因不可抗力、自然損耗等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。（二）維修通知1.如租賃標的物需要維修，責任方應在接到另一方通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。2.緊急情況下，另一方有權先行采取必要的維修措施，但應及時通知責任方。（三）維修費用承擔1.由甲方負責維修的，維修費用由甲方承擔。2.由乙方負責維修的，維修費用由乙方承擔。如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，維修費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、保險（一）保險責任1.甲方應自行購買租賃標的物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃標的物的價值，保險期限應與租賃期限一致。2.乙方應自行購買因其使用租賃標的物而可能產(chǎn)生的相關責任保險，如公眾責任險等，保險期限應與租賃期限一致。（二）通知義務1.甲乙雙方應在購買保險后[x]個工作日內(nèi)將保險單號及相關信息書面通知對方。2.如保險合同發(fā)生變更、解除等情況，應及時通知對方。（三）保險理賠1.如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應按照保險合同的約定及時向保險公司報案，并協(xié)助保險公司進行理賠。2.因保險理賠獲得的款項應按照相關法律法規(guī)及保險合同的約定進行處理，如用于修復租賃標的物、彌補損失等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定提供租賃標的物或租賃標的物不符合合同約定的交付條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定對租賃標的物進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用及損失。3.如甲方擅自提前收回租賃標的物，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等相關損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如乙方未按照合同約定對租賃標的物進行日常維護、保養(yǎng)，導致租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標的物，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。5.如乙方在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）違約賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、律師代理費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權解除合同。2.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除合同。3.如乙方逾期支付租金超過[x]天或累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權解除合同。4.如租賃標的物因政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用，導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同。（三）解除程序1.提出解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知，并說明解除合同的原因。2.另一方應在收到解除通知后[x]個工作日內(nèi)給予書面答復，如無異議，則合同自解除通知送達之日起解除。（四）合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)騰空并返還租賃標的物及其附屬設施設備。2.雙方應按照合同約定進行結算，多退少補。如乙方有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。3.因合同解除給對方造成損失的，違約方應按照合同約定承擔賠償責任。九、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方首先協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達對方。2.如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的通知無法送達等后果，由變更方自行承擔。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、設備