維修樓房協(xié)議合同

維修樓房協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況1.樓房地址：[詳細(xì)地址]2.樓房結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.樓房層數(shù)：[x]層4.建筑面積：[x]平方米（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對(duì)破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除清理。重新鋪設(shè)防水卷材，確保防水層的密封性和防水效果，鋪設(shè)面積約為[x]平方米。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通清理，確保排水暢通，更換損壞的排水管道約[x]米。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)面積約為[x]平方米。對(duì)脫落的墻面進(jìn)行鏟除，重新粉刷墻面，粉刷面積約為[x]平方米，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。3.門窗維修檢查門窗的密封性、開合情況，對(duì)損壞的門窗配件進(jìn)行更換，如合頁、把手等，共更換[x]套。對(duì)門窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏，密封長(zhǎng)度約為[x]米。4.室內(nèi)水電線路維修檢查室內(nèi)電線線路，更換老化、破損的電線，更換長(zhǎng)度約為[x]米。對(duì)水電管道進(jìn)行檢查，修復(fù)滲漏的管道，更換損壞的水龍頭、閥門等配件，共更換[x]個(gè)。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。3.維修后的樓房應(yīng)達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的效果，滿足正常使用功能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解樓房的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，協(xié)助乙方解決維修過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延維修期限或承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限組織施工，確保維修質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計(jì)費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始組織施工，并在[x]日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在維修期限屆滿前[x]日向甲方提交維修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，并相應(yīng)順延維修期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____