私房買賣協(xié)議合同VIP

私房買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私有房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下私房買賣協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為______（如毛坯、簡裝、精裝等），房屋附帶設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。5.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。6.在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。4.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的______%，即人民幣______元。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付房屋價款的______%，即人民幣______元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣______元。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方同意，在乙方按照本合同約定支付完房屋價款或完成銀行貸款手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前未結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。若乙方在房屋驗收時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。甲