自如合同補充協(xié)議

自如合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就房屋租賃事宜簽訂了[原租賃合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/辦公等]。3.房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施設備清單，如床、沙發(fā)、冰箱、空調(diào)等]。（二）服務內(nèi)容1.自如向乙方提供房屋租賃相關(guān)服務，包括但不限于房屋維護、維修、清潔等服務（具體服務內(nèi)容可根據(jù)實際情況詳細說明）。2.自如負責協(xié)調(diào)處理與房屋相關(guān)的各類事務，確保乙方在租賃期間能夠正常、舒適地使用房屋。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反原合同及本補充協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究乙方違約責任。2.義務保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照原合同及本補充協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關(guān)設施設備，并確保其正常使用。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修處理，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應承擔相應責任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[x]日書面通知乙方，并按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補充協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設施設備。有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維護、維修等服務。在租賃期間，乙方因合理使用導致房屋及其附屬設施設備損壞的，有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定進行維修。2.義務按照原合同及本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施設備，如因乙方原因造成房屋損壞的，應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，租賃期滿或提前解除合同后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方應配合甲方對房屋進行檢查、維修等工作。（三）自如權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定向乙方收取服務費用（如有）。有權(quán)對乙方使用房屋及相關(guān)設施設備的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反原合同及本補充協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究乙方違約責任。2.義務按照本補充協(xié)議約定向乙方提供房屋租賃相關(guān)服務，確保服務質(zhì)量。及時處理乙方提出的房屋維護、維修等合理需求，如因自如原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應承擔相應責任。對甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的糾紛進行協(xié)調(diào)處理，促進雙方友好協(xié)商解決問題。三、租金及費用支付（一）租金標準及支付方式1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、月付等]。2.乙方應在每期租金支付日前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付渠道。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。（二）其他費用1.乙方在租賃期間應自行承擔與房屋使用相關(guān)的水電費、燃氣費、物業(yè)費、寬帶費等費用。2.水電費、燃氣費等費用按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標準計算，乙方應在收到相關(guān)部門繳費通知后[x]日內(nèi)支付費用。四、房屋維修及維護（一）維修責任劃分1.因房屋及附屬設施設備自身質(zhì)量問題或自然損耗導致需要維修的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或承擔賠償責任，乙方應在甲方通知后的[x]日內(nèi)完成維修或賠償事宜。3.對于一些日常的小維修或保養(yǎng)工作，自如應及時進行處理，確保房屋及設施設備正常使用。（二）維修程序1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)問題需要維修的，應及時通知自如或甲方（根據(jù)維修責任劃分），并詳細說明問題情況。2.自如或甲方接到通知后，應及時安排維修人員進行查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。3.維修工作應在合理時間內(nèi)完成，維修期間應盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。如因維修需要乙方暫時搬離房屋的，甲方或自如應提前與乙方協(xié)商安排臨時住宿等事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關(guān)設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對房屋及其附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本補充協(xié)議約定提前收回房屋的，應按照未履行租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。（三）自如違約責任1.若自如未按照本補充協(xié)議約定向乙方提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，自如應采取補救措施并賠償乙方因此遭受的損失。2.若自如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，自如應相應減少服務費用或延長服務期限，并賠償乙方因此遭受的損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本補充協(xié)議進行變更。變更后的內(nèi)容作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.如需對原合同的主要條款進行變更，應同時簽訂相關(guān)變更協(xié)議，并報原合同備案機關(guān)備案（如有）。（二）合同解除1.在租賃期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充協(xié)議及原合同。雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。2.若出現(xiàn)本補充協(xié)議約定的解除合同情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同。合同自通知到達對方時解除，解除方應按照本補充協(xié)議約定承擔違約責任。3.租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；原合同與本補充協(xié)議不一致的地方，以本補充協(xié)議為