鋪面出租協(xié)議合同模板

鋪面出租協(xié)議合同模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。以此類推，每[x]年遞增一次，遞增比例為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及交還鋪面且鋪面無(wú)損壞的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)鋪面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該鋪面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪面，并保持鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、鋪面的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃鋪面內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)于鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非因甲方或乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)包括維修事項(xiàng)、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。緊急情況下（如影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或存在安全隱患），一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或提前收回鋪面的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е落伱鏅?quán)屬糾紛或其他問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛(ài)護(hù)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致鋪面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還鋪面或未清理鋪面內(nèi)物品的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。4.租賃期滿或乙方交還鋪面后，本合同即行終止。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有