購(gòu)房合同抵押協(xié)議VIP

購(gòu)房合同抵押協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并為獲取購(gòu)房資金，擬以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其欲購(gòu)房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途描述]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]（若尚未取得，則注明購(gòu)房合同編號(hào)及相關(guān)購(gòu)房信息）。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前該房產(chǎn)處于[購(gòu)房狀態(tài)，如已簽訂購(gòu)房合同但未交付、已交付但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，未被查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并有權(quán)將其作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。若因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定向乙方發(fā)放貸款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并及時(shí)通知乙方。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式獲取甲方發(fā)放的貸款。在履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)信息及資料，并保證其合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要延期還款的，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在抵押期間，妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆遷、改建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等行為。如因乙方擅自處分抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在本協(xié)議履行期間，如抵押物出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。三、貸款金額、期限、利率及還款方式（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）貸款期限貸款期限為[x]個(gè)月，自[放款日期]起至[到期日期]止。（三）貸款利率貸款利率為[年利率%]，利息計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按日計(jì)息、按月計(jì)息等]。貸款利率如有調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方通知執(zhí)行。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式還款：1.等額本息還款法每月還款額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[x]期。每月還款金額計(jì)算公式為：[等額本息還款計(jì)算公式]。乙方應(yīng)在每月[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。2.等額本金還款法每月償還本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算。首月還款額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），此后每月還款額逐月遞減，遞減金額為每月償還本金所產(chǎn)生的利息差額。乙方應(yīng)在每月[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。3.其他還款方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：____________________四、抵押擔(dān)保范圍乙方以該房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理完畢該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予甲方保管。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方原因未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)或抵押登記手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無(wú)法有效設(shè)立或受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.在抵押期間，如抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件由乙方保管的，乙方應(yīng)妥善保管，并隨時(shí)接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將上述證件用于任何其他目的。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處分抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆遷、改建、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等行為，或因乙方原因?qū)е碌盅何锍霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能在限期內(nèi)改正或抵押物價(jià)值因上述原因減少的，乙方應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)?；蛱崆皟斶€全部貸款本息。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照貸款本金的[x%]向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清本協(xié)議項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并辦理完畢抵押物的解押手續(xù)之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________