2025辦公樓租賃合同(合同范本)

2025辦公樓租賃合同(合同范本)合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權人，乙方有意承租該租賃物業(yè)用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)概況1.1甲方出租的租賃物業(yè)位于，具體包括但不限于：房屋地址：物業(yè)面積：平方米產權證號：1.2本合同項下的租賃物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域及相關設施設備（以下簡稱“租賃設施”）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前日內以書面形式通知甲方續(xù)租，且甲乙雙方達成一致意見，則本合同可續(xù)租。續(xù)租的具體條件屆時雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。第三條租金及相關費用3.1租金：每年租金為人民幣元（大寫：元整），不含稅。租金每支付一次，首次租金于年月日前支付，后續(xù)租金于每個支付周期開始前日內支付。3.2甲方收取租金的賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應于每個支付周期屆滿前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按應付租金的‰支付違約金。3.4押金：乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。押金應于本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。租賃期屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第四條物業(yè)責任與管理4.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于良好的可使用狀態(tài)。如租賃物業(yè)發(fā)生重大損壞，甲方應負責修復，且不得影響乙方的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)及租賃設施，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構或用途，不得從事任何違法活動或有損甲方權益的行為。4.3乙方應按時支付物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等相關費用，費用標準以物業(yè)管理公司或相關部門規(guī)定為準。第五條其他費用5.1租賃期間，乙方應自行承擔與租賃物業(yè)使用相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、空調費、通訊費等。5.2甲方負責租賃物業(yè)的總體管理，乙方應服從物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費，收費標準為人民幣元/平方米/月。第六條使用限制6.1乙方不得在租賃物業(yè)內從事任何違法、違規(guī)活動，不得存放危險品、易燃品或其他prohibiteditems。6.2乙方不得將租賃物業(yè)用于其他非辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租、分租或改變租賃物業(yè)的用途。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2在租賃期內，如因不可抗力、政府行為或其他非雙方過錯導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的租金、押金及其他費用按實際使用情況結算。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，且有權要求乙方賠償損失：逾期支付租金或其他費用超過日的；擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租、分租的；從事違法活動或有損甲方權益的行為的。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應付租金的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同。8.2乙方未按約定使用租賃物業(yè)或未履行維護義務導致租賃物業(yè)損壞的，應承擔修復費用及由此造成的損失。8.3甲方無正當理由提前收回租賃物業(yè)的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金。第九條合同終止后的事項9.1租賃期屆滿或本合同解除后，乙方應于日內將租賃物業(yè)交還甲方，且保證租賃物業(yè)及設施處于良好狀態(tài)（除正常磨損外）。9.2乙方未按期交還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應按本合同約定的日租金標準支付占用費。9.3本合同終止后，雙方應結清所有費用，乙方應在結清后日內取回其存放的物品，逾期未取的，甲方有權處理。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何條款不得以口頭形式修改，修改必須經(jīng)雙方書面確認。第十二條合同的生效及份數(shù)12.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2本合同一式