復式套房出售合同范本

復式套房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方復式套房事宜，達成如下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的復式套房；乙方作為賣方，愿意將復式套房出售給甲方。雙方經(jīng)過充分溝通，就交易事項達成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始正式合作，共同推進復式套房的交易進程。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，確保各自權益的實現(xiàn)。同時，本合同的簽訂也是雙方建立長期合作關系的基礎，為今后的業(yè)務拓展和深度合作奠定良好基礎。

在本合同中，甲方購買的復式套房位于×××，房屋結構為復式，建筑面積為×××平方米。房屋所有權證號為×××，土地使用權證號為×××。乙方為房屋的合法所有權人，擁有完整的產權和處置權。

雙方合作的背景和前提條件是：甲方有購買復式套房的需求，乙方有出售復式套房的意向。在雙方進行充分溝通和協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣事宜達成一致，決定簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在交易過程中的行為，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂合同時，應遵循誠實信用、公平交易的原則，履行各自的義務。本合同的簽訂也是雙方合作的第一步，預示著復式套房交易的成功完成。

在今后的工作中，甲乙雙方將本著互利共贏的原則，繼續(xù)加強合作，共同推進各項業(yè)務的順利進行。同時，雙方也期待在完成本次交易后，建立長期穩(wěn)定的合作關系，為實現(xiàn)共同發(fā)展目標而努力。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在復式套房交易方面達成一致。雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利與義務，確保交易的順利完成。同時，本合同的簽訂也為雙方未來的深度合作奠定基礎，共同開創(chuàng)美好的發(fā)展前景。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在復式套房交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方的復式套房，乙方同意將房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，確保交易的順利完成。

3.本合同涵蓋了房屋的買賣、支付、交付等各個環(huán)節(jié)，確保雙方的權益得到保障。

4.雙方在本合同的約束下，共同推進復式套房交易，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中購買復式套房的買方，即×××。

2.乙方：指本合同中出售復式套房的賣方，即×××。

3.復式套房：指本合同涉及的房屋結構為復式，建筑面積為×××平方米的房屋。

4.房屋所有權證號：指×××的房屋所有權證號。

5.土地使用權證號：指×××的土地使用權證號。

6.交易金額：指甲方購買復式套房所需支付的金額，包括房價及各項稅費。

7.交付日期：指雙方約定的房屋交付時間，即×××。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方的復式套房。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保交易的順利進行。

3.甲方有權在合同約定的交付日期前參觀、檢查房屋，確保房屋符合約定條件。

4.甲方應按照本合同的約定支付交易金額，包括房價及各項稅費。

5.甲方應按照合同約定接收房屋，并承擔房屋使用、保管等責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行義務，確保交易的順利進行。

2.乙方有權要求甲方支付交易金額，包括房價及各項稅費。

3.乙方有權在合同約定的交付日期前，向甲方展示房屋，提供相關資料。

4.乙方應按照本合同的約定，將房屋的所有權轉移給甲方。

5.乙方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方，并辦理相關手續(xù)。

6.乙方應對房屋的質量、權屬等問題承擔責任，確保房屋符合約定條件。

本合同雙方在履行各自權利與義務的同時，應遵循誠實信用、公平交易的原則，共同推進復式套房交易的順利完成。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認復式套房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付房價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應在房屋交付前【】日內，向乙方支付剩余的房價款項，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應承擔房屋交易過程中產生的各項稅費，具體費用根據(jù)國家相關規(guī)定另行計算。

4.乙方應在收到甲方支付的定金后，向甲方提供房屋的權屬證明及相關資料，確保房屋交易的真實性和合法性。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同的約定，在有效期內履行各自的義務。

1.甲乙雙方應在合同生效后【】日內，完成房屋的過戶手續(xù)。

2.乙方應在合同生效后【】日內，將房屋交付給甲方。

3.甲方應在合同生效后【】日內，支付房屋的交易金額。

4.雙方應在合同有效期內，共同推進房屋交易，確保交易的順利完成。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余房價款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

3.若甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價的【】%。

4.若乙方未按照本合同約定提供房屋的權屬證明及相關資料，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的【】%。

5.雙方如因不可抗力導致無法履行本合同，不承擔違約責任。雙方應積極采取措施，減少損失，并盡快通知對方。

6.本合同約定的違約金支付方式為從甲方支付的定金或房價款項中扣除，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應另行支付差額。

7.雙方如對本合同的違約責任有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同的各項條款，確保對本合同的內容充分理解。一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行本合同的約定，共同推進復式套房交易的順利完成。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、游行等；

4.以及其他影響合同履行的特殊情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意免除責任。

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力的性質和影響。

2.雙方應本著公平原則，協(xié)商確定合同履行的后續(xù)事宜，包括延期履行、部分履行或解除合同等。

3.若雙方因不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

1.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。

2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法院判決或雙方協(xié)商一致暫停履行。

3.雙方應遵守相關法律法規(guī)，尊重法院的判決結果，履行裁決。

4.若雙方在爭議解決過程中，達成和解協(xié)議，應簽署書面文件，作為本合同的補充協(xié)議。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通渠道暢通，以便及時處理爭議，減少損失。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同的各項條款，確保對本合同的內容充分理解。一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行本合同的約定，共同推進復式套房交易的順利完成。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送交的方式進行，通知發(fā)送至對方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更部分視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響雙方因合同履行而產生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行至合同解除時尚未完成的義務。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.適用法