酒店住宿設(shè)施管理租賃協(xié)議

酒店住宿設(shè)施管理租賃協(xié)議第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物第一條合同當(dāng)事人1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述：甲方同意將位于_______的酒店住宿設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用。2.2標(biāo)的物具體內(nèi)容：標(biāo)的物包括但不限于以下設(shè)施：（1）客房_______間；（2）餐廳_______間；（3）會(huì)議室_______間；（4）其他附屬設(shè)施_______。第二章合同期限及租金第三條合同期限3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽_______年。第四條租金4.1租金總額：乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)______元。4.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月_______日為支付日；（2）乙方應(yīng)在每月支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三章使用及維護(hù)第五條使用規(guī)范5.1乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、酒店管理制度及甲方相關(guān)規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何形式的破壞性裝修。第六條維護(hù)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以維修。6.3乙方在使用過(guò)程中造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章費(fèi)用及支出第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1乙方承擔(dān)在合同期間因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求支付其他相關(guān)費(fèi)用。第八條支出報(bào)銷8.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的合法、必要的支出，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應(yīng)予以報(bào)銷。8.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)憑證，甲方在收到憑證后_______日內(nèi)支付報(bào)銷款項(xiàng)。第五章違約責(zé)任第九條違約情形9.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。9.2乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3乙方在使用過(guò)程中造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任承擔(dān)10.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。第六章合同履行及管理第十一條合同履行11.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的裝修、改造等工作。11.2乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。11.3甲方對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十二條管理制度12.1甲方制定并公布酒店住宿設(shè)施管理制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查、消防演練等管理工作。12.3乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理工作。第十三條設(shè)施設(shè)備的更新與維修13.1甲方負(fù)責(zé)在合同期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的更新和維修。13.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.3甲方在接到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。第十四條營(yíng)業(yè)額及報(bào)表14.1乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)送詳細(xì)的營(yíng)業(yè)額報(bào)表。14.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的備份和原始憑證。14.3乙方應(yīng)在收到甲方要求報(bào)送報(bào)表后的_______日內(nèi)完成報(bào)送。第七章財(cái)務(wù)結(jié)算第十五條財(cái)務(wù)結(jié)算15.1甲方與乙方之間的財(cái)務(wù)結(jié)算，以乙方報(bào)送的營(yíng)業(yè)額報(bào)表為依據(jù)。15.2甲方應(yīng)在每月的_______日對(duì)乙方上一個(gè)月的財(cái)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。15.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)表后的_______日內(nèi)，將結(jié)算結(jié)果通知乙方。第十六條賬戶管理16.1甲方為乙方開(kāi)設(shè)專門(mén)賬戶，用于存儲(chǔ)雙方之間的交易款項(xiàng)。16.2乙方應(yīng)妥善保管賬戶信息，不得泄露給任何第三方。16.3任何未經(jīng)授權(quán)的賬戶操作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條欠款處理17.1如乙方欠繳租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停其部分或全部使用標(biāo)的物的權(quán)利。17.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的_______日內(nèi)，補(bǔ)繳欠款及滯納金。17.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳欠款的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第八章違約處理第十八條違約情形18.1乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。18.2乙方未遵守酒店住宿設(shè)施管理制度的，構(gòu)成違約。18.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，給甲方或第三方造成損失的，構(gòu)成違約。第十九條處理方式19.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。第九章保險(xiǎn)第二十條保險(xiǎn)責(zé)任20.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，為標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。20.2乙方應(yīng)在合同簽訂前，為在標(biāo)的物內(nèi)工作的員工投保意外傷害保險(xiǎn)。20.3雙方應(yīng)共同保證保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。第二十一條保險(xiǎn)費(fèi)用21.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。21.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)提前支付，支付期限及方式由雙方另行約定。21.3如保險(xiǎn)費(fèi)用未按約定支付，保險(xiǎn)責(zé)任自行終止。第十章附則第二十二條合同未盡事宜22.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。22.2任何一方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款第十一條保密信息11.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息不包括以下內(nèi)容：（1）在合同簽訂前已公開(kāi)的信息；（2）通過(guò)合法途徑從第三方獲得的、并非因違約而獲得的保密信息；（3）本合同中明確不屬于保密信息的部分。第十二條保密義務(wù)12.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、被竊取或被不當(dāng)使用。12.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2如一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四章合同解除第十四條解除條件14.1如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十五條解除程序15.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。15.2接到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)。15.3如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十六章合同終止第十六條終止條件16.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的，合同自動(dòng)終止。16.2如出現(xiàn)第十四條規(guī)定的解除條件，合同可提前終止。第十七條終止后的處理17.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。17.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。17.3合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。第十七章合同爭(zhēng)議第十八條爭(zhēng)議解決方式18.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十九章合同附件第十九條附件19.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）酒店住宿設(shè)施清單；（2）酒店住宿設(shè)施管理制度；（3）租金支付明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二十章合同簽署20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法