抵押合同范本的法律依據(jù)

抵押合同范本的法律依據(jù)編號：__________

甲方（出質(zhì)方）：__________，地址：__________。

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方同意將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)給乙方，乙方作為質(zhì)權(quán)人，享有相應(yīng)的質(zhì)權(quán)，以保證甲方對乙方的債務(wù)履行。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就抵押事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行債務(wù)完畢之日止。

四、抵押財(cái)產(chǎn)：甲方同意以其擁有的__________財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物，抵押物清單詳見附件。

五、抵押權(quán)利：乙方取得抵押物的質(zhì)權(quán)，甲方不得擅自處分抵押物。

六、債務(wù)履行：甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)，如甲方未按時(shí)履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿前，向乙方償還債務(wù)。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的證明文件和資料。

5.如因甲方原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方行使質(zhì)權(quán)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方在行使質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法定程序，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)解除質(zhì)權(quán)，返還抵押財(cái)產(chǎn)。

4.乙方在抵押期間，不得將抵押財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給第三人。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因行使質(zhì)權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿前，按照合同約定履行債務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除質(zhì)權(quán)，返還抵押財(cái)產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限屆滿前，按照合同約定履行債務(wù)。

6.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明文件和資料。

2.甲方有義務(wù)在債務(wù)履行期限屆滿前，按照合同約定履行債務(wù)。

3.甲方有義務(wù)在抵押期間，妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。

4.乙方有義務(wù)在抵押期間，妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓。

5.乙方有義務(wù)在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除質(zhì)權(quán)，返還抵押財(cái)產(chǎn)。

6.乙方有義務(wù)在行使質(zhì)權(quán)時(shí)，遵循法定程序，不得損害甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），此為甲方應(yīng)向乙方支付的債務(wù)本金。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)分階段支付債務(wù)本金，具體支付計(jì)劃如下：

-第一階段：甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元（￥__________）作為首期付款。

-第二階段：甲方應(yīng)在第一筆付款后的__________日內(nèi)，支付人民幣__________元（￥__________）。

-以此類推，直至全部債務(wù)本金支付完畢。

2.每筆支付的具體金額、支付時(shí)間及條件如下：

-甲方應(yīng)在每個支付期限屆滿前，將相應(yīng)款項(xiàng)足額支付至乙方指定的賬戶。

-甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)包含利息、違約金等所有相關(guān)費(fèi)用。

-甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，注明付款金額、付款時(shí)間及合同編號。

三、利息及費(fèi)用：

1.自合同生效之日起至債務(wù)本金全部清償之日止，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

2.如甲方未按時(shí)支付本金或利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算，直至債務(wù)本金及利息全部清償為止。

四、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供資金來源證明，甲方應(yīng)積極配合。

3.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

五、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬蜃兏?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

六、支付方式變更：

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.改變支付方式后，原合同中關(guān)于支付方式的條款自動失效。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定支付債務(wù)本金或利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起計(jì)算，直至債務(wù)本金及利息全部清償為止。

2.若甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)立即停止違約行為，并將已處分的財(cái)產(chǎn)返還乙方，同時(shí)向乙方支付相當(dāng)于抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的違約金。

3.若乙方未按合同約定妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)受損或滅失，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁庭或法院另有判決。

三、適用法律：

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交抵押物所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。如因甲方提前履行債務(wù)或雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并說明解除原因。

3.本合同的解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任和賠償請求。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起，在送達(dá)對方后的第二個工作日視為送達(dá)。如因特殊情況導(dǎo)致未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的財(cái)產(chǎn)清理工作，包括但不限于返還抵押財(cái)產(chǎn)、支付剩余款項(xiàng)等。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決后的執(zhí)行：

1.任何因本合同產(chǎn)生的爭議解決裁決或判決，雙方應(yīng)予以遵守和執(zhí)行。

2.爭議解決后的執(zhí)行費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

七、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、抵押財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列明甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、股權(quán)證、知識產(chǎn)權(quán)證明等，以證明甲方對抵押財(cái)產(chǎn)享有合法權(quán)利。

三、抵押合同附件一：詳細(xì)列出甲乙雙方約定的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于抵押物的使用、收益等權(quán)利限制。

四、抵押合同附件二：明確約定抵押財(cái)產(chǎn)的保管、維護(hù)、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜，以及雙方在抵押期間的權(quán)利和義務(wù)。

五、債務(wù)明細(xì)表：詳細(xì)列明甲方欠乙方的債務(wù)本金、利息、違約金等各項(xiàng)費(fèi)用，以及還款計(jì)劃。

六、支付憑證：甲方在支付債務(wù)本金及利息等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行支付憑證作為附件。

七、雙方簽字（或蓋章）證明文件：包括但不限于合同簽字頁、附件簽字頁等，以證明雙方已確認(rèn)并同意合同內(nèi)容。

八、相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政策文件。

九、其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，可能包括的需求文檔、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)規(guī)格、各類證件復(fù)印件等輔助材料。

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證所提供附件的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)因提供虛假附件而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

甲方（出質(zhì)方）簽字（或蓋