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文檔簡介
租房保險責任協(xié)議編號:__________
甲方:[甲方全稱]
地址:[甲方詳細地址]
乙方:[乙方全稱]
地址:[乙方詳細地址]
鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn),乙方租賃該房產(chǎn)進行居住,為保障雙方的合法權益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。
本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間關于租房保險責任的相關事宜,確保房屋在租賃期間因意外事故導致的損失得到合理賠償。
雙方的責任和義務:
甲方責任和義務:
1.甲方應確保出租房屋符合國家關于房屋租賃的相關法律法規(guī),房屋結構安全,無安全隱患。
2.甲方應向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權證明,并保證所提供的房屋產(chǎn)權真實、合法、有效。
3.甲方應保證房屋在租賃期間內(nèi),因房屋本身原因造成的損失,由甲方負責賠償。
4.甲方有義務按照租賃合同的約定,及時繳納應由其承擔的房屋保險費用。
5.甲方應配合乙方進行房屋保險的投保、理賠等相關事宜。
乙方責任和義務:
1.乙方應按照租賃合同的約定,按時支付租金,不得拖欠。
2.乙方應愛護和使用房屋,不得擅自改變房屋結構,不得擅自將房屋轉租、轉借他人。
3.乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得在房屋內(nèi)從事違法活動。
4.乙方在租賃期間,如因自身原因?qū)е路课輷p壞,應負責修復或賠償。
5.乙方應按照租賃合同的約定,及時繳納應由其承擔的房屋保險費用。
6.乙方在租賃期間,如因房屋意外事故導致自身財產(chǎn)損失,應積極配合甲方進行理賠。
雙方權利:
1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金,并有權對乙方違反租賃合同的行為進行處理。
2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃房屋,并有權要求甲方承擔因房屋本身原因造成的損失。
3.甲方和乙方均有權在合同約定的范圍內(nèi),對房屋進行必要的維修和保護。
雙方義務:
1.甲方和乙方應遵守本協(xié)議的約定,不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。
2.甲方和乙方應按照國家法律法規(guī),履行相應的納稅義務。
3.甲方和乙方應就租賃期間發(fā)生的事故及時溝通,共同協(xié)商解決。
4.甲方和乙方應在本協(xié)議履行過程中,互相尊重、友好協(xié)商,共同維護雙方的合法權益。
合同金額與支付方式:
1.本協(xié)議項下,乙方租賃甲方房屋的總金額為人民幣[具體金額]元(大寫:[大寫金額]元)。
2.支付方式如下:
a.首付款:乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。
b.月租金:乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元。
c.房屋押金:乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付房屋押金人民幣[押金金額]元。租賃期滿后,如房屋及設施無損壞,甲方應在扣除應由乙方承擔的合理費用后,無息退還押金。
3.額外費用:若因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費用,如水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等,由乙方按照實際使用情況支付給相應的服務提供方,并在每月的[具體日期]前向甲方提交費用支付憑證。
4.甲方有權要求乙方在房屋租賃期間,按照約定的時間節(jié)點支付相關費用,乙方應予以配合。
5.甲方在收到乙方支付的租金及押金后,應及時出具收據(jù),作為乙方支付費用的憑證。
6.若乙方未按約定支付租金或其他費用,甲方有權要求乙方支付滯納金,滯納金按每日應支付金額的[滯納金比例]%計算。
7.任何一方違反支付義務,均應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。
違約與爭議解決機制:
1.違約責任:
a.甲方違約情形:若甲方未按約定提供符合要求的房屋,或存在房屋安全隱患未及時修復,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。
b.乙方違約情形:若乙方未按約定支付租金或押金,或存在損壞房屋或設施的行為,乙方應承擔違約責任,包括但不限于支付滯納金、賠償損失。
c.雙方違約情形:若雙方均存在違約行為,應根據(jù)各自的違約程度和損失情況,各自承擔相應的違約責任。
2.約定賠償:
a.違約方應按照實際損失或合同約定金額,向守約方支付違約金。
b.若違約金不足以彌補守約方損失的,違約方應賠償守約方實際損失。
3.爭議解決:
a.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。
b.若協(xié)商不成,任何一方均可向[約定法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。
c.訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔。
4.適用法律:
本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
5.管轄法院:
本協(xié)議產(chǎn)生的爭議,雙方約定由[約定法院]管轄。
6.其他:
a.若本協(xié)議任何條款因任何原因無效,不影響其他條款的有效性。
b.本協(xié)議的修改、補充或變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
c.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附則:
1.生效條件:
本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。任何一方違反本協(xié)議生效條件的,應承擔相應的法律責任。
2.有效期:
本協(xié)議的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期],租賃期滿后,雙方應協(xié)商續(xù)租事宜。
3.變更與補充:
本協(xié)議的任何變更或補充,必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。任何口頭協(xié)議或單方修改均不具有法律效力。
4.終止條款:
a.本協(xié)議租賃期滿后,若無續(xù)租協(xié)議,本協(xié)議自動終止。
b.任何一方違約,另一方有權通知違約方終止本協(xié)議,并要求違約方承擔違約責任。
c.在租賃期間,如遇不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用,雙方應協(xié)商解決,并可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限或終止協(xié)議。
5.解除協(xié)議:
a.甲方有義務在租賃期滿前30日通知乙方是否續(xù)租,乙方應在收到通知后15日內(nèi)給予答復。
b.任何一方在協(xié)議有效期內(nèi),如因特殊原因需要解除協(xié)議,應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方,并協(xié)商解決相關事宜。
c.解除協(xié)議后,雙方應按照約定辦理房屋及設施的交接手續(xù),甲方應在解除協(xié)議后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還乙方已支付的押金。
6.法律適用與爭議解決:
本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向[約定法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。
7.其他:
a.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
b.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
c.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋租賃合同副本,包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額等詳細信息。
2.房屋產(chǎn)權證明復印件,證明甲方擁有出租房屋的合法權利。
3.房屋安全檢查報告,確認房屋在租賃前符合安全標準。
4.房屋設施清單,詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器等設施,以及其使用狀況。
5.乙方身份證復印件,用于證明乙方身份信息。
6.房屋租賃保證金收據(jù),證明乙方已支付房屋租賃保證金。
7.房屋保險合同復印件,證明房屋已購買保險,并明確保險責任范圍。
8.乙方簽署的
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