成都出租合同范本

成都出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為成都市某某房地產(chǎn)有限公司，成立于2005年，地址位于成都市武侯區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為成都市某某科技有限公司，成立于2010年，地址位于成都市錦江區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，以及對于業(yè)務(wù)合作的需求，甲方愿意將其位于成都市武侯區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方則愿意承租并支付相應(yīng)的租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定的租金和期限承租該房產(chǎn)；乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的條件和期限使用該房產(chǎn)，并按照約定支付租金。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作方面邁出了重要的一步，相信在雙方的共同努力下，本次合作將會(huì)取得圓滿的成功。在此，雙方表示衷心的祝愿和感謝。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在成都市武侯區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括房產(chǎn)的出租、承租、租金支付、使用和維護(hù)等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.房產(chǎn)：指位于成都市武侯區(qū)某某路某某號(hào)的房屋及附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用房產(chǎn)。

3.租賃期限：指乙方承租房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

4.使用目的：指乙方承租房產(chǎn)的目的，限于合法經(jīng)營和辦公。

5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的條件和期限使用房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性，確保房產(chǎn)符合乙方使用目的的需求。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和文件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房產(chǎn)，并按照約定的租金和期限支付租金。

2.乙方應(yīng)按照約定的使用目的使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并按照約定的維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和修理工作。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金和其他費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元支付租金，租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限：自合同生效之日起至【】日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需在租賃期滿后續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或違反合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除違約方的責(zé)任。

4.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.違約解除合同：一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付應(yīng)付租金的【】%作為賠償。

6.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)進(jìn)一步采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

3.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如雙方在爭議發(fā)生后的【】日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：如雙方同意將爭議提交訴訟解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

4.其他爭議解決方式：雙方也可選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭議解決的相應(yīng)程序，保證合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出房產(chǎn)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付明細(xì)表、維