宜昌新版購房合同范本

宜昌新版購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：宜昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：宜昌市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：購房者/承租人/服務(wù)提供商

乙方地址：宜昌市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

本合同范本系宜昌新版購房合同，由甲方（買方/出租方/委托方）宜昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）購房者/承租人/服務(wù)提供商之間，就甲方出售/出租/委托乙方購買/承租/提供服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致而訂立。

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋出售/出租的權(quán)利，乙方為具備購房/承租能力的自然人/法人或其他組織，愿意購買/承租甲方開發(fā)的房屋，并委托甲方提供相關(guān)服務(wù)；雙方為明確雙方合作事項，確保合同的履行，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的內(nèi)容包括雙方合作的背景或前提條件、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等方面，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的履行。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分溝通，對合同內(nèi)容達(dá)成一致，并確認(rèn)已知悉合同各項條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同范本僅供甲乙雙方簽訂合同時參考，實際合同內(nèi)容以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：宜昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：購房者/承租人/服務(wù)提供商

（雙方簽字/蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）宜昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）購房者/承租人/服務(wù)提供商之間，關(guān)于房屋購買/承租及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣/租賃價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、雙方的秘密保護(hù)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語定義如下：

1.甲方：指宜昌某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指購房者/承租人/服務(wù)提供商，以下簡稱“買方/承租方/服務(wù)使用方”。

3.房屋：指位于宜昌市XX區(qū)XX路XX號，編號為____的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

4.買賣/租賃：指甲方作為賣方，將標(biāo)的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購買/承租標(biāo)的房產(chǎn)的行為。

5.交付：指甲方按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.價格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃價格，包括房價/租金、稅費(fèi)等。

7.支付方式：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋買賣/租賃價款的方式。

8.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定交付乙方。

2.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，接收乙方支付的房屋價款/租金。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。

5.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露乙方信息。

6.甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減輕損失。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房屋價款/租金。

2.乙方應(yīng)合法使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照合同約定履行交付后的相關(guān)義務(wù)。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露甲方信息。

4.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減輕損失。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的售后服務(wù)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的購買/承租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房價/租金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照以下支付方式，向甲方支付房屋價款/租金：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整），定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房屋價款/租金。

甲方收取房價/租金后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。如任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房價的【】%。

3.乙方未按照合同約定支付房價/租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為房價的【】%。

4.一方未盡到合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。雙方應(yīng)按照誠實信用的原則，協(xié)商變更或解除本合同，以使雙方損失降到最低限度。

由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，履行社會責(zé)任，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和