國企房屋退租協(xié)議書

國企房屋退租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[國企名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[退租原因]，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，房屋所在樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[約定用途]。4.房屋配套設施：甲方提供的該房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如家具、家電等具體清單]。二、租賃期限及退租日期1.租賃期限：雙方原租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.退租日期：乙方應于[退租日期]前騰空并向甲方交還該房屋。乙方實際退租日期以乙方將房屋鑰匙交付甲方且房屋實際騰空并經甲方驗收合格之日為準。三、租金及相關費用結算1.租金結算乙方已支付至[截止日期]的租金，共計人民幣[x]元。經雙方核算，按照實際租賃期限計算，乙方應支付租金至[結算截止日期]，租金共計人民幣[x]元。因此，乙方多支付的租金金額為人民幣[x]元，甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內退還乙方。2.押金結算乙方承租該房屋時向甲方支付了押金人民幣[x]元。經甲方驗收，乙方在租賃期間未對房屋及其配套設施造成損壞，且已結清所有應承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應于乙方實際退租且房屋驗收合格之日起[x]個工作日內將押金全額退還乙方。3.其他費用結算乙方應在退租前自行結清租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有費用。乙方應向相關部門辦理費用結算手續(xù)，并將繳費憑證復印件提交甲方備案。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額用于支付，不足部分乙方應另行補足。四、房屋交還1.乙方應按照本協(xié)議約定的退租日期，將該房屋騰空并恢復原狀（正常使用損耗除外），包括但不限于拆除乙方自行安裝的裝飾裝修、清理房屋內的物品等，使房屋符合交付時的狀態(tài)。2.乙方應確保該房屋的門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具、墻面地面等完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。3.乙方應在退租當日將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交還甲方。4.甲方在收到乙方交還的房屋及相關物品后，應在[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收發(fā)現問題，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金、押金及其他相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。有權在乙方退租前對房屋進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務應按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其配套設施。在租賃期間，乙方對房屋進行裝飾裝修的，在不影響房屋結構和安全的前提下，有權按照自己的意愿進行裝修，但應事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權要求解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際租賃期限結算租金及退還押金。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。應合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應在退租前妥善保管房屋及其配套設施，如因乙方保管不善導致損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還乙方租金、押金或未及時對房屋進行維修等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費用，同時按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、押金或其他費用，未按時騰空并交還房屋，未結清租賃期間的費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并有權沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金、費用及按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，同時按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協(xié)議，并有權沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金、費用及按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：____