個(gè)人門面租房協(xié)議書

個(gè)人門面租房協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增，自第[x]年起開始遞增。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水、供電部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[x]元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。門面裝修費(fèi)：乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修的，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施，應(yīng)保持門面原狀交還甲方。如乙方因拆除固定設(shè)施給門面造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：門面的房產(chǎn)稅：按照國(guó)家規(guī)定由甲方繳納。門面的土地使用稅：按照國(guó)家規(guī)定由甲方繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付門面，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門面。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、安全等工作，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損。六、門面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將門面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的門面及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間、施工安全措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修或改造不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全，不得破壞門面的外觀形象。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面的裝修或改造部分歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。但乙方因經(jīng)營(yíng)需要安裝的可移動(dòng)設(shè)備除外，乙方可自行拆除。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期間，若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金累計(jì)超過[x]日的；故意損壞門面及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。4.在租賃期間，若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本協(xié)議約定向乙方交付門面，經(jīng)乙方書面通知后仍不交付的；因門面主體結(jié)構(gòu)問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。5.一方依據(jù)上述約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付門面或未履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。如因提前解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如乙方在租賃期間損壞門面及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具