房租無償轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房租無償轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋無償轉(zhuǎn)租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟共有[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還房屋。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金支付情況、房屋存在的瑕疵等。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋租賃合同復(fù)印件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋所有權(quán)人及其他第三方與房屋使用相關(guān)的糾紛，確保乙方正常使用房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)無償使用房屋及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋。2.義務(wù)：應(yīng)按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修或增添行為不得影響房屋安全，并在本協(xié)議終止時(shí)無償歸甲方所有。應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按照房屋交付時(shí)的狀態(tài)返還房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方使用房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納。2.因乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌耐猓梢曳匠袚?dān)。但乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。五、違約責(zé)任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租、拖欠費(fèi)用或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金[具體金額]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)人或其他第三方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________