房貸還款協(xié)議書范本

房貸還款協(xié)議書范本?甲方（貸款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的房貸還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款詳情1.貸款金額：乙方從甲方處獲得的貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途：此貸款專項(xiàng)用于乙方購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[x]平方米，購房合同編號為[合同編號]。3.貸款利率：本貸款執(zhí)行年利率為[x]%，該利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)，上浮/下浮[x]%執(zhí)行。如遇國家調(diào)整利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.貸款期限：貸款期限為[x]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。5.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金/其他還款方式]還款法，具體還款計劃見附件《房貸還款計劃表》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定按時足額收取乙方的房貸還款。有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、宣布貸款提前到期等。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額向乙方發(fā)放貸款。按照本協(xié)議約定的貸款利率和還款方式，準(zhǔn)確計算乙方的應(yīng)還款金額，并向乙方提供還款明細(xì)和相關(guān)賬單。為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)，解答乙方在貸款過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的貸款金額、用途、利率和期限使用貸款。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息，但應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或服務(wù)不到位的情況，有權(quán)向甲方提出異議并要求解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向甲方償還房貸本息。如遇節(jié)假日或特殊情況，應(yīng)提前安排資金確保還款按時到賬。按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款申請資料，并保證所提供的信息和資料在貸款存續(xù)期間的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在貸款存續(xù)期間，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供抵押物的相關(guān)資料、辦理抵押登記手續(xù)、配合甲方進(jìn)行貸后檢查等。三、還款安排1.還款周期：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，每月/每季度/每年[具體還款日期]向甲方償還房貸本息。2.還款賬戶：乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款專用賬戶（賬戶名稱：______________________，賬號：______________________），并授權(quán)甲方從該賬戶中直接扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還每期貸款本息，如因乙方賬戶余額不足導(dǎo)致還款逾期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前還款：如乙方提前償還部分或全部貸款本息，應(yīng)按照以下方式辦理：提前還款申請：乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交書面提前還款申請，說明提前還款的金額和日期。違約金支付：如乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，按照本協(xié)議約定需支付違約金的，乙方應(yīng)在提前還款時一并支付違約金。違約金的計算方式為：提前還款金額×提前還款期限對應(yīng)的違約金比例（具體比例見本協(xié)議附件）。提前還款手續(xù)辦理：甲方收到乙方的提前還款申請并審核通過后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署提前還款協(xié)議、辦理還款賬戶資金結(jié)算等。甲方在收到乙方提前償還的全部款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時為乙方辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并出具貸款結(jié)清證明。四、違約責(zé)任1.乙方逾期還款違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間足額償還房貸本息，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：逾期未還款金額×逾期天數(shù)×逾期違約金比例。乙方逾期還款超過[x]天的，甲方有權(quán)采取以下措施：宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于逾期違約金、復(fù)利、罰息等。將乙方的逾期還款行為記錄報送至金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及其他相關(guān)征信機(jī)構(gòu)，由此產(chǎn)生的不良信用記錄由乙方自行承擔(dān)。依法處置乙方提供的抵押物或要求乙方提供其他有效的擔(dān)保措施，以實(shí)現(xiàn)甲方的債權(quán)。如處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償甲方全部債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得款項(xiàng)超過甲方全部債權(quán)的，超出部分歸乙方所有。2.乙方違反貸款用途違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定將貸款挪作他用，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款挪作他用給甲方造成的一切損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.甲方違約的責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房貸還款計劃表》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件：房貸還款計劃表|期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還本息合計（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具體日期1]|[x]|[x]|[x]|[貸款金額第1期已還本金]||2|[具體日期2]|[x]|[x]|[x]|