公寓宿舍安全協(xié)議書

公寓宿舍安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方提供的公寓宿舍，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障公寓宿舍的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓宿舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[公寓宿舍具體地址]的公寓宿舍（以下簡稱"該宿舍"）出租給乙方使用。該宿舍建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間布局及設(shè)施，如臥室一間、獨立衛(wèi)生間一個、配備床、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施]。2.甲方應(yīng)確保該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等）處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清理等。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。2.乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害宿舍設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該宿舍，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其安全、完好、可正常使用。負(fù)責(zé)對該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略撍奚峒捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備存在安全隱患或發(fā)生故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該宿舍的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的消防安全、治安防范等要求。提供必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，并確保其正常運行。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活秩序。協(xié)助乙方辦理與該宿舍使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對該宿舍享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該宿舍。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、完好、可正常使用的狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損該宿舍安全及正常使用的行為。如需對該宿舍進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造等行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該宿舍原狀，如造成損壞的應(yīng)予以賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的公寓宿舍管理規(guī)定，不得在該宿舍內(nèi)從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。妥善保管該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。加強安全防范意識，做好防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全工作。不得在該宿舍內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆等危險物品。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成自身或他人人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費用。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該宿舍及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的安全防范措施。如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對該宿舍的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施予以消除。3.甲方應(yīng)制定完善的公寓宿舍安全管理制度，并向乙方進(jìn)行告知和宣傳。對違反安全管理制度的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好自身安全防范工作。不得在宿舍內(nèi)酗酒、賭博、打架斗毆等，不得從事任何違法犯罪活動。2.乙方應(yīng)妥善保管個人財物，做好防盜措施。離開宿舍時應(yīng)關(guān)好門窗，鎖好貴重物品。如因乙方自身疏忽導(dǎo)致財物被盜，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)正確使用該宿舍內(nèi)的電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)施等，不得超荷載使用或違規(guī)操作。因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和管理工作，如實提供相關(guān)信息。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。5.在宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線、使用大功率電器（如電爐、熱得快等）、使用明火等。如需使用特殊電器設(shè)備或進(jìn)行明火作業(yè)，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。同時，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施，確保安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宿舍或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付宿舍、未及時維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及其他費用累計超過[x]個月的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變該宿舍結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損該宿舍安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份