樓面防水補漏協(xié)議書VIP

樓面防水補漏協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓面出現(xiàn)防水問題，需要進行補漏處理，乙方具備專業(yè)的樓面防水補漏技術和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就樓面防水補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.補漏樓面位置：[詳細地址及樓面具體標識，如某小區(qū)x棟x單元x樓樓面]2.樓面現(xiàn)狀：樓面存在多處漏水痕跡，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)防水層出現(xiàn)破損、老化等問題，導致雨水滲漏至室內(nèi)，影響室內(nèi)正常使用，并對樓面下方的其他區(qū)域造成潛在的水漬損害風險。3.補漏范圍：包括但不限于上述樓面的全部防水層修復，具體涵蓋[詳細說明需要修復的樓面各個部位，如屋面、女兒墻周邊、伸縮縫、落水口周圍等]，確保整個樓面的防水性能達到國家標準及行業(yè)規(guī)范要求，有效防止雨水滲漏。4.補漏材料及工藝：補漏材料：乙方選用符合國家質(zhì)量標準、環(huán)保要求且具有良好防水性能的[材料名稱，如高聚物改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料等]作為樓面防水補漏材料。材料需提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關證明文件。施工工藝：乙方應按照行業(yè)標準及規(guī)范要求進行施工，具體施工步驟如下：首先，對樓面進行全面清理，清除表面的雜物、灰塵、油污等，確保施工基層平整、干燥、干凈。對于破損的防水層，采用[具體處理方法，如切除破損部分后重新鋪設防水層]進行修復。在鋪設防水卷材或涂抹防水涂料時，應保證材料鋪設均勻、厚度一致，搭接寬度符合要求，并進行壓實處理，確保防水層的密封性和完整性。施工過程中，對每一道工序進行質(zhì)量檢驗，合格后方可進行下一道工序。施工完成后，進行蓄水試驗或淋水試驗，時間不少于[具體時長，如24小時]，以檢驗防水效果，如發(fā)現(xiàn)滲漏部位，及時進行修補，直至防水效果達到驗收標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完成后，有權按照本協(xié)議約定及相關標準對防水補漏工程進行驗收。2.義務：向乙方提供樓面的相關圖紙、資料及現(xiàn)場情況，協(xié)助乙方了解樓面的具體狀況，以便乙方制定合理的施工方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的通行權、水電供應等，并確保施工期間水電供應正常。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化，導致乙方需要調(diào)整施工方案或增加工程量，乙方有權要求甲方給予合理的補償。2.義務：具備從事樓面防水補漏工程的專業(yè)資質(zhì)和相關經(jīng)驗，確保施工人員具備相應的技能和資質(zhì)證書。按照本協(xié)議約定的補漏范圍、材料及工藝要求進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的防水補漏服務。在施工前，向甲方提交詳細的施工方案，經(jīng)甲方確認后再進行施工。施工過程中，嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工對周邊環(huán)境的影響，施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復場地原狀。在防水補漏工程質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或返工。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體時長，如5年]。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓面防水補漏工程的工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蜃兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在乙方完成樓面清理及防水層破損修復工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：在防水補漏工程全部施工完畢，經(jīng)蓄水試驗或淋水試驗合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準：樓面防水補漏工程的驗收應按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范進行，包括但不限于防水層的厚度、密封性、防水效果等指標均需符合要求。具體驗收標準如下：防水卷材的鋪貼應平整、牢固，無空鼓、翹邊、褶皺等現(xiàn)象，搭接寬度應符合設計及規(guī)范要求。防水涂料的涂抹應均勻，厚度一致，無漏涂、流墜等缺陷。經(jīng)過蓄水試驗或淋水試驗，樓面無滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)無明顯水漬痕跡。2.驗收程序：乙方在完成每一道施工工序后，應及時通知甲方進行中間驗收，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如中間驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在防水補漏工程全部施工完畢后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、試驗檢測報告等）。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收?？⒐を炇諘r，乙方應派代表參加，配合甲方進行驗收工作。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。五、質(zhì)保期及售后服務1.質(zhì)保期：本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負責對樓面防水補漏工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或返工。2.售后服務：在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)樓面出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。對于一般性質(zhì)量問題，乙方應在[x]個工作日內(nèi)完成維修；對于較為復雜的質(zhì)量問題，乙方應在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成維修，確保樓面防水性能恢復正常。乙方維修后應進行質(zhì)量回訪，確保維修效果符合要求。如因乙方維修不及時或維修質(zhì)量問題導致甲方再次出現(xiàn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供樓面防水補漏的技術咨詢服務，甲方如有需要，乙方應按照市場合理價格收取費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失，并相應順延工期。甲方擅自對乙方已完成的工程進行修改或變動，導致工程質(zhì)量問題或增加乙方工作量的，甲方應承擔全部責任，并支付相應的費用。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的補漏范圍、材料及工藝要求進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方施工過程中如發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，與甲方無關。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。