空鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

空鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括：餐飲管理、餐飲服務(wù)等。聯(lián)系方式為：電話13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。經(jīng)營(yíng)范圍包括：餐飲服務(wù)等。聯(lián)系方式為：電話13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的空鋪，且乙方有意向承租該空鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就空鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，旨在保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證空鋪的實(shí)際使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛，且甲方已取得空鋪的所有必要審批手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方在承租空鋪期間，享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方在承租空鋪期間，應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求進(jìn)行商鋪的裝修和改造，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。

本合同的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)將空鋪交付給乙方使用。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在空鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：空鋪的轉(zhuǎn)讓、租金支付、裝修改造、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.空鋪：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，商鋪編號(hào)為XXXX，商鋪面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元整。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，違約金金額為本合同租金的20%。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證空鋪的實(shí)際使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛，且甲方已取得空鋪的所有必要審批手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，將空鋪交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的裝修改造手續(xù)，提供必要的便利條件。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。

5.甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，承擔(dān)空鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)對(duì)空鋪進(jìn)行裝修改造，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保合作的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的空鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)將空鋪交付給乙方使用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，完成商鋪的裝修改造。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付租金。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)，將空鋪交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，延遲交付空鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。

2.如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.如甲方未按本合同約定提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，延遲支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。

2.如乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.如乙方未按本合同約定完成商鋪的裝修改造，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但必須在合理時(shí)間內(nèi)采取措施，減少損失，并盡最大努力履行合同。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相解除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)支付勝訴方的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。如果通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，一方向另一方發(fā)出的通知在發(fā)送日后第三個(gè)工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將空鋪交還甲方。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向