租賃合同范本非住宅

租賃合同范本非住宅1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事XX行業(yè)的公司。甲方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于中國XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事XX行業(yè)的公司。乙方的地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的非住宅物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的租賃物為甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的非住宅物業(yè)，建筑面積為XX平方米。租賃物的用途為乙方公司的辦公場所。

本合同的租賃期限為自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)XX個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金為每月XX元，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

租金支付條件：

乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。

履行期限：

本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃非住宅物業(yè)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的描述、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.租賃物：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的非住宅物業(yè)，建筑面積為XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，租金為每月XX元。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃物的租賃時(shí)間，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

4.甲方：指合同中提到的XXX公司，法定代表人為張三。

5.乙方：指合同中提到的XXX公司，法定代表人為李四。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，租金為每月XX元，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金為每月XX元，乙方向甲方支付租金的方式為每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人：XXX公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

5.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

6.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

本合同違約金和賠償?shù)木唧w數(shù)額、支付方式等，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。違約一方應(yīng)在本合同約定的違約金支付方式中支付違約金和賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，如果不可抗力事件僅影響部分合同義務(wù)的履行，則雙方應(yīng)協(xié)商部分履行或延期履行合同。

在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以同意選擇調(diào)解或仲裁來解決爭議。如果調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是最終解決爭議的方式，雙方在爭議解決過程中應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同的變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重?fù)p害另一方的利益，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的問題。

5.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合