物業(yè)管理合同書(shū)范本

物業(yè)管理合同書(shū)范本

甲方（業(yè)主）：張三（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（物業(yè)管理公司）：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：XX小區(qū)

2.物業(yè)類(lèi)型：住宅

3.物業(yè)坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

4.物業(yè)建筑面積：XX平方米

第二條服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。

2.乙方應(yīng)保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域的整潔。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)和美觀。

4.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。

第三條服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.服務(wù)期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。

第四條服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月XX日前支付。

2.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)總額的千分之五向乙方支付滯納金。

3.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)的正規(guī)發(fā)票。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，除支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第七條合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容