父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議

父母房產(chǎn)贈與子女協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月20日簽署：

甲方（贈與人）：[父母姓名]

身份證號碼：[父母身份證號碼]

住址：[父母住址]

乙方（受贈人）：[子女姓名]

身份證號碼：[子女身份證號碼]

住址：[子女住址]

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方為甲方的直系子女，甲方愿意將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈與協(xié)議。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方同意將其合法擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與乙方。贈與房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]；

2.房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米；

3.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]；

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]；

5.其他相關(guān)房產(chǎn)信息：[其他相關(guān)信息]。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

2.甲方保證贈與房產(chǎn)無任何法律糾紛，不存在任何第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利主張；

3.乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方；

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方即成為贈與房產(chǎn)的合法所有者。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用贈與房產(chǎn)；

(b)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時交付房產(chǎn)及相關(guān)文件；

(c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

(d)甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)和法律糾紛。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(a)乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，合法使用贈與房產(chǎn)；

(b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費；

(c)乙方應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；

(d)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將贈與房產(chǎn)用于非法活動。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

2.如乙方未按照本協(xié)議約定合法使用贈與房產(chǎn)，或未妥善保管贈與房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[父母簽字]

日期：[簽字日期]

乙方（簽字）：[子女簽字]

日期：[簽字日