商業(yè)用房出租合同范本

商業(yè)用房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的商業(yè)用房的合法所有者，乙方有意租賃該商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________（地址）的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；

-乙方擅自改變租賃物用途的；

-乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-甲方未按約定提供租賃物的；

-租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況說(shuō)明