委托實(shí)行專業(yè)化物業(yè)合同

委托實(shí)行專業(yè)化物業(yè)合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，建筑面積為XXXX平方米，甲方擬委托乙方對(duì)該物業(yè)實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、委托管理事項(xiàng)

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)。

二、委托管理期限

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期為XX年。

2.合同期滿前XX個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月XX元。

2.物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的XX日前支付給乙方。

3.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬目，并接受甲方的監(jiān)督和審核。

四、物業(yè)維修與更新

1.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和檢查，確保物業(yè)的正常使用。

2.對(duì)于物業(yè)的大規(guī)模維修和更新，乙方應(yīng)提前XX天通知甲方，并提供詳細(xì)的維修計(jì)劃和預(yù)算。

3.維修和更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供合理的費(fèi)用報(bào)價(jià)，并在甲方同意后實(shí)施。

五、安全保衛(wèi)

1.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全。

2.乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，并確保其具備相應(yīng)的職業(yè)資格。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，并做好安全記錄。

六、環(huán)境衛(wèi)生

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，確保物業(yè)的整潔衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消毒和滅蟲工作。

3.乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的垃圾，并確保垃圾的及時(shí)清運(yùn)。

七、綠化管理

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，確保綠化植物的生長(zhǎng)和維護(hù)。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪、施肥和病蟲害防治。

3.乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化植物的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期金額的千分之五每日計(jì)算。

2.如乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照未履行服務(wù)部分的百分之十計(jì)算。

九、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理善后事宜。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________